Prodej domu 232 m² s pozemkem 420 m²

Alcorcal Sanctuary – domov, kde se budete cítit dobře a užijete si život Jsou domy, které prostě jen navštívíte… a pak jsou ty, které na vás zapůsobí už od prvního okamžiku. Alcorcal Sanctuary patří k té druhé kategorii. Nachází se na klidném místě v Casarabonele, obklopen přírodou, horami a světlem. Tento dům byl stvořen pro ty, kteří si chtějí užívat života v klidu, soukromí a pohodlí. Místo, kde se můžete probouzet s nádherným výhledem, trávit dlouhá odpoledne u bazénu a zakončit den pozorováním, jak se mění světlo nad okolní krajinou. Nemovitost se nachází na pozemku o rozloze 438 m² a nabízí celkovou zastavěnou plochu 363,29 m², rozloženou do tří podlaží plných charakteru a navržených pro pohodlné bydlení. Současná dispozice zahrnuje 3 ložnice, 2 plně vybavené koupelny a 1 toaletu pro hosty, spolu s prostornými terasami, bazénem, upravenými zahradními plochami, parkovištěm a řadou venkovních prostor. Interiér plný světla Hned jak vstoupíte dovnitř, pocítíte, že nemovitost působí moderně, přívětivě a je krásně propojena s venkovním prostředím. Hlavní obytné patro se točí kolem působivé otevřené kuchyně s velkým centrálním ostrůvkem, která je navržena tak, aby se stala jedním z těch míst, kde se přirozeně odehrává každodenní život: pohodové snídaně, rozhovory kolem ostrůvku, rodinná jídla nebo večery s přáteli. Kuchyně plynule přechází do jídelny a obývacího pokoje, čímž vytváří prostorné a otevřené prostředí. Velká okna a prosklené dveře propouštějí do interiéru přirozené světlo po celý den a zároveň propojují obytné prostory přímo s terasami a zahradami. Z obývacího pokoje se váš pohled přirozeně upírá k venkovním prostorům a horám obklopujícím Casarabonelu. Jedná se o dům navržený tak, aby se v něm žilo s dveřmi otevřenými do krajiny. Na tomto podlaží se nachází také pohodlná toaleta pro hosty a další praktické prostory, které činí každodenní život pohodlným a funkčním. Ložnice stvořené pro skutečný odpočinek Nemovitost nabízí tři ložnice, z nichž každá je navržena tak, aby poskytovala pocit klidu, pohodlí a přirozeného světla. Hlavní ložnice je jedním z nejvýjimečnějších míst v domě. Je světlá, prostorná a propojená s venkovním prostředím. Je vybavena vestavěnými skříněmi a má přístup na nádhernou terasu, odkud si můžete vychutnat volný výhled na okolní krajinu. Je to místo, kde můžete ráno otevřít dveře, vpustit dovnitř čerstvý vzduch a začít den obklopeni klidem. Dvě další ložnice jsou ideální pro rodinu, hosty nebo dokonce jako soukromá domácí kancelář. Nemovitost nabízí také dvě plně vybavené koupelny, z nichž jedna vyniká elegantní **volně stojící vanou, která v domě vytváří relaxační a stylový prostor. Terasa, kde se čas zpomaluje V horním patře se nachází krásná otevřená terasa o rozloze 26,26 m². Místo, které vás zve k tomu, abyste se na chvíli zastavili. Vychutnejte si klidnou ranní kávu, přečtěte si knihu, obdivujte hory nebo prostě sledujte, jak se večerní světlo mění v krajině. Z různých částí nemovitosti poskytují volné výhledy úžasný pocit prostoru, klidu a svobody. Skutečné srdce útočiště Alcorcal Pokud existuje jedna oblast, která tuto nemovitost skutečně definuje, je to venkovní prostor. Každý kout byl navržen tak, abyste si ho mohli užít. Ústředním bodem zahrady je bazén s vířivkou, efektem nekonečna, vodopádem a masážním systémem, který vytváří atmosféru připomínající spíše soukromý resort než běžný dům. Samotný bazén má rozlohu 16,24 m² a je obklopen terasami, zelení a různými relaxačními zónami. Najdete zde místa na opalování, prostory k posezení a povídání, místa pro stolování pod širým nebem i klidné zákoutí, kde můžete prostě nechat ubíhat čas. Vedle bazénu se nachází plně vybavený venkovní bar se stoličkami, který je ideální pro dlouhá letní odpoledne, drinky s přáteli nebo pohodová rodinná setkání. V zahradách roste více než 300 rostlin, včetně četných vzrostlých palem a pečlivě vybrané vegetace, která celé nemovitosti dodává barvu, svěžest a soukromí. S příchodem večera se atmosféra zcela mění. Venkovní osvětlení promění terasy, zahrady a bazén v příjemný a lákavý prostor. Snadno si lze představit večeři pod hvězdami, při které v zahradě zní tichá hudba a v pozadí se ozývá jemný šum vody. Dům, který s vámi myslí Alcorcal Sanctuary není působivý jen po vizuální stránce. Vyniká také svou výjimečnou technologickou úrovní. Nemovitost disponuje přibližně 400 WiFi a hlasově ovládanými příkazy, plně integrovanými s Amazon Alexa a Google, což umožňuje jednoduché a intuitivní ovládání mnoha aspektů domu. Osvětlení, klimatizaci, zavlažování, přístupové systémy a četné vnitřní i venkovní funkce lze snadno ovládat. Nemovitost je dále vybavena klimatizací a vytápěním, internetovým připojením Starlink a rozsáhlým zónovým zavlažovacím systémem pro upravené zahradní plochy. Pečlivě byla zohledněna i bezpečnost, a to díky kompletnímu poplašnému systému a vnitřním i venkovním kamerám. Vše bylo navrženo tak, aby zdejší bydlení bylo bezstarostné, pohodlné a bezpečné. Prostory, které nabízejí ještě více možností Spodní podlaží nabízí další prostory, díky nimž je nemovitost ještě všestrannější. Najdete zde úložné prostory, plně vybavenou prádelnu s pračkou a sušičkou, a také několik dalších prostor, které lze přizpůsobit různým potřebám. Venku k nemovitosti patří také 50,96 m² otevřeného parkovacího prostoru. Terasy, verandy a různé úrovně zahrady vytvářejí kolem domu rozmanité zákoutí, z nichž každé má svou vlastní atmosféru a osobnost. Více než jen nemovitost Alcorcal Sanctuary nelze skutečně popsat pouze v metrech čtverečních. Jeho skutečná hodnota totiž spočívá v tom, jak se zde cítíte. Je to otevření dveří obývacího pokoje a pocit, že se krajina stává součástí vašeho domova. Je to snídaně s výhledem na hory. Je to strávení celého odpoledne u bazénu, aniž byste museli být někde jinde. Je to přivítání přátel u venkovního baru. Je to vychutnávání ticha na terase, když slunce začíná zapadat. A především je to mít své vlastní soukromé místo, kde se můžete odpojit od shonu každodenního života a znovu se spojit s tím, na čem opravdu záleží. Nachází se v Casarabonele, obklopen krásnou krajinou pohoří Sierra de las Nieves, a jedná se o jedinečný dům plný charakteru, pohodlí a osobnosti. Alcorcal Sanctuary není jen místo k bydlení. Je to místo, kde budete chtít zůstat. Odhadované náklady hraditelné kupujícím: Nákup podléhá dani z převodu nemovitostí (ITP) podle zákona č. 5/2021 o přidělených daních, jejíž obecná maximální sazba činí 7 %. Základem daně bude vyšší z těchto hodnot: cena uvedená v notářském zápisu nebo katastrální referenční hodnota (čl. 10 TRLITPAJD). V závislosti na osobních poměrech kupujícího mohou platit snížené sazby. Náklady na sepsání notářského zápisu a zápis nemovitosti do katastru nemovitostí se řídí úředními sazebníky podle královského dekretu č. 1426/1989, resp. královského dekretu č. 1427/1989. Odhadované notářské poplatky se pohybují v rozmezí od 500 do 2 000 EUR, poplatky katastrálního úřadu pak od 250 do 1 500 EUR. Poplatky za správní služby (Gestoría), jsou-li sjednány dobrovolně, se volně dohodnou a odhadují se na 300 až 500 EUR. Obecní daň z přírůstku hodnoty (IIVTNU / Plusvalía Municipal) hradí prodávající (čl. 104 TRLRHL). Odhadované celkové náklady pro kupujícího: 1 430 000 EUR. Tento odhad slouží pouze jako orientační a je poskytován v souladu s čl. 20.1. c) TRLGDCU. Konečná částka bude záviset na konkrétních okolnostech transakce a na kupujícím. Poplatky za realitní zprostředkování hradí prodávající. Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com