Prodej domu 321 m² s pozemkem 108 m²

Jmenuji se Estefanía Granda z agentury Remax Vetusta a přináším vám tuto nemovitost v exkluzivní nabídce. ŘADOVÝ DŮM S BAZÉNEM A POZEMKEM V LA MATA, MÉNĚ NEŽ MINUTU OD GRADA Nabízíme k prodeji tuto nemovitost nacházející se v La Mata, lokalitě s vynikajícím dopravním spojením a bezprostředním přístupem do města Grado, kde najdete veškeré služby potřebné pro každodenní život. Podle katastru má dům zastavěnou plochu přibližně 213 m², rozloženou do tří podlaží po 71 m² každém, a navíc pozemek o rozloze 108 m² v zadní části. Jednou z hlavních předností je venkovní prostor, který zahrnuje soukromý bazén a místo pro parkování vozidla přímo na pozemku. Nemovitost má navíc dva vchody: jeden z hlavního vchodu a druhý přímo z pozemku. Přízemí je zrekonstruované a připravené k okamžitému nastěhování, s renovovanou kuchyní, obývacím pokojem s jídelnou, třemi ložnicemi a prostornou koupelnou. První patro vyžaduje rekonstrukci a nabízí mnoho možností dispozičního řešení. Podkroví a střecha vyžadují komplexní rekonstrukci, představují však prostor s velkým potenciálem využití. Dům lze využít jako prostornou rodinnou rezidenci nebo jej přizpůsobit různým potřebám, protože každé patro má samostatný vstup z hlavního vchodu. K dispozici je také několik uhelných sklepů určených ke skladování. Nemovitost s bazénem, pozemkem, dobrou polohou a četnými možnostmi využití, jen pár minut od centra města Grado. PRODEJNÍ CENA: 154 000 EUR + NÁKLADY V souladu s informačními povinnostmi stanovenými zákonem č. 10/2025 ze dne 28. prosince o službách zákaznické péče a transparentnosti, jakož i v platných odvětvových předpisech, se uvádí, že uvedená cena nezahrnuje náklady a daně spojené s nabytím, které jsou rozepsány níže: • Daň z převodu majetku (ITP): Uplatní se daňová sazba platná v autonomním společenství Asturského knížectví (obvykle 8 % (VÝPOČET ___), bez aniž by tím byly dotčeny snížené sazby ve výši 3 % a 4 %, které se uplatňují v závislosti na osobních okolnostech kupujícího nebo charakteristikách nemovitosti. Daň se vypočítává z referenční hodnoty v katastru nemovitostí nebo z prodejní ceny, podle toho, která z těchto částek je vyšší. • Notářské poplatky: Notářské poplatky se vypočítají podle oficiálního sazebníku stanoveného v příloze I královského dekretu č. 1426/1989 ze dne 17. listopadu, kterým se schvaluje notářský sazebník. • Poplatky za zápis do katastru nemovitostí: Zápis do katastru nemovitostí bude účtován podle oficiálního sazebníku stanoveného v PŘÍLOZE I královského dekretu č. 1427/1989 ze dne 17. listopadu, kterým se schvaluje notářský sazebník. • Poplatky za vyřízení (správní služby): Náklady vyplývající z administrativního vyřízení kupní smlouvy, včetně podání a úhrady daní a zápisu do katastru nemovitostí, ponese kupující strana, pokud se rozhodne pověřit tyto úkony svěřit odborníkovi, přičemž jejich výše se liší v závislosti na odborníkovi nebo subjektu pověřeném jejich provedením. • Poplatky realitní kanceláři kupujícího: Upozorňujeme, že případně mohou vzniknout poplatky za odborné služby, které hradí kupující, a to v případech, kdy byly sjednány služby zprostředkování koupě (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NESOUVISÍ S CENOU KOUPĚ. Podrobné informace o fungování, daňových sazbách a slevách z daně z převodu nemovitostí (ITP) v Asturijském knížectví najdete na oficiálním portálu daňových úřadů Asturijského knížectví na následujícím odkazu: https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones- Patrimoniales-y-AJD Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com