Prodej domu 360 m² s pozemkem 925 m²

Jsou domy, které si jen prohlédnete, a jiné, které vás osloví hned na první pohled. Tento patří mezi ty druhé. Nachází se v jedné z nejexkluzivnějších a nejvyhledávanějších rezidenčních čtvrtí Aguadulce Sur, pouhých 250 metrů od pobřežní promenády a pláže. Tato velkolepá samostatně stojící vila nabízí dokonalou rovnováhu mezi prostorností, soukromím a kvalitou života. Dům je rozvržen převážně do jednoho pohodlného podlaží, kde najdeme šest prostorných ložnic a čtyři plně vybavené koupelny, z nichž dvě jsou součástí ložnic. Moderní kuchyň v otevřeném uspořádání s elegantním centrálním ostrůvkem plynule navazuje na působivý obývací pokoj s jídelnou a krbem, čímž vytváří útulný a příjemný prostor pro společné chvíle s rodinou či přáteli. K dispozici je navíc praktická samostatná žehlírna. Přirozené světlo hraje v celém domě hlavní roli díky velkým oknům, která propojují interiér s nádhernou rohovou terasou, navrženou tak, abyste si mohli po celý rok užívat výjimečné podnebí almerijského pobřeží. Venku najdeme nádhernou zahradu obklopující dům, soukromý bazén a příjemný prostor pro grilování, díky čemuž se každý den stává zážitkem plným opravdového odpočinku a pohody. Suterén dodává nemovitosti mimořádnou hodnotu – nabízí místo pro čtyři vozidla, plně vybavenou koupelnu, prostornou hernu či úložný prostor a další ložnici, která je ideální pro hosty, personál nebo jako samostatný pracovní kout. Jedinečná nemovitost co do rozměrů, dispozice i polohy, obklopená veškerou občanskou vybaveností a jen pár minut chůze od pláže, restaurací, obchodů a míst pro volný čas. Pokud hledáte exkluzivní dům, kde si můžete užít Středomoří v naprostém soukromí, může to být právě ten dům, na který jste už dlouho čekali. Zavolejte nám a přijďte si ji osobně prohlédnout. Ustanovení o transparentnosti a rozpis nákladů (zákon č. 10/2025) PRODEJNÍ CENA: 950 000 EUR + NÁKLADY EUR V souladu s informačními povinnostmi stanovenými zákonem č. 10/2025 ze dne 28. prosince o službách zákaznické péče a transparentnosti, jakož i platnými odvětvovými předpisy, se uvádí, že uvedená cena nezahrnuje náklady a daně spojené s nabytím, které jsou rozepsány níže: • Daň z převodu majetku (ITP): Uplatní se daňová sazba platná v autonomní oblasti Andalusie (obvykle 7 % (66 500 EUR)), aniž by tím byly dotčeny snížené sazby ve výši 3,5 %, 1,2 % nebo 1 %, které se uplatňují v závislosti na osobních okolnostech kupujícího nebo charakteristikách nemovitosti). Daň se vypočítává z referenční katastrální hodnoty nebo z prodejní ceny, podle toho, která z těchto částek je vyšší. • Notářské poplatky: Notářské poplatky se vypočítají podle oficiálního sazebníku stanoveného v příloze I královského dekretu č. 1426/1989 ze dne 17. listopadu, kterým se schvaluje notářský sazebník. • Poplatky za zápis do katastru nemovitostí: Zápis do katastru nemovitostí bude účtován podle oficiálního sazebníku stanoveného v PŘÍLOZE I královského dekretu č. 1427/1989 ze dne 17. listopadu, kterým se schvaluje notářský sazebník. • Poplatky za vyřízení (správní služby): Poplatky za administrativní vyřízení, vyúčtování daní a zápis do rejstříku činí 100 EUR (včetně DPH). • Poplatky realitní kanceláře prodávajícího: jsou zahrnuty v doporučené maloobchodní ceně. • Poplatky realitní kanceláře kupujícího: Upozorňujeme, že v případě, že byly sjednány služby realitního poradce (PSI – Personal Shopper Inmobiliario), mohou kupujícímu případně vzniknout profesionální poplatky. TYTO POPLATKY NEJSOU SOUČÁSTÍ KUPNÍ CENY. Podrobné informace o fungování, daňových sazbách a slevách z daně z převodu nemovitostí (ITP) v Andalusii naleznete na oficiálním portálu daňového úřadu vlády Andalusie. Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com