Prodej domu 2 271 m² s pozemkem 2 050 m²

^**^EXKLUZIVNÍ POZEMEK SE DVĚMA DOMY A ZAHRADOU V SAMÉM SRDCI PRÍRODNÍHO PARKU LAS LAGUNAS DE VILLAFRANCA. JEDINEČNÝ ŽIVOTNÍ STYL V BIOSFÉRNÍ REZERVACI^**^ Některé nemovitosti zaujmou svou rozlohou, jiné si vás získají díky místu, kde se nacházejí. Tato nemovitost v sobě spojuje obě tyto vlastnosti v opravdu výjimečném přírodním prostředí, přímo u přírodního parku Las Lagunas de Villafranca, který byl organizací UNESCO prohlášen za biosférickou rezervaci. Tato nemovitost je více než jen obydlí – nabízí příležitost užít si životní styl charakterizovaný klidem, neustálým kontaktem s přírodou a krásou jedné z nejvýjimečnějších krajin regionu La Mancha. Na pozemku se nacházejí dvě samostatné vily o celkové zastavěné ploše přibližně 190 m², postavené na pozemku o rozloze 2 050 m². Rozlehlý venkovní prostor nabízí možnost vybudování bazénu. Obrázky v této reportáži, které tento prvek zobrazují, jsou virtuálními vizualizacemi vytvořenými pro ilustrační účely, jejichž cílem je ukázat potenciál nemovitosti, jelikož v současné době na pozemku není žádný bazén vybudován. Dispozice domu zahrnuje celkem pět ložnic, dva útulné obývací pokoje s krbem, kuchyň, tři koupelny a prostornou verandu, ze které lze obdivovat nádherný výhled na laguny. Nemovitost se nachází pouhých 100 metrů od lagun a umožňuje po celý rok vychutnávat si prostředí chráněné díky svému mimořádnému krajinnému bohatství, fauně a flóře. Tato lokalita je ideální pro milovníky outdoorových aktivit, nabízí možnosti pro vodní sporty, rybaření, pozorování ptáků a četné aktivity uprostřed přírody. Obytná čtvrť navíc nabízí kompletní škálu služeb, včetně restaurací, ubytovacích zařízení a lázeňských center, což z této oblasti činí velmi atraktivní destinaci jak pro volný čas, tak pro trvalé bydlení. Během letních měsíců laguny přitahují četné návštěvníky, které lákají vody s uznávanou léčebnou tradicí a proslulé přírodní bahenní koupele. To vše pouhých 135 kilometrů od Madridu, 2 kilometry od Villafranca de los Caballeros a 15 kilometrů od Alcázar de San Juan, což kombinuje klid výjimečného prostředí s vynikajícím dopravním spojením. Kromě toho existuje možnost koupit dalších pět chalup a několik pozemků nacházejících se ve stejné ulici, což je obzvláště zajímavá možnost pro vybudování komplexu venkovského cestovního ruchu, projektu rekreačního ubytování nebo majetkové investice s velkým potenciálem. Jedná se o nemovitost, jakou jen těžko najdete, v chráněné lokalitě plné kouzla, kde se každý den žije v rytmu přírody. *Tento inzerát není závazný a může obsahovat chyby. Je zveřejněn pouze pro informační účely a nemá smluvní charakter. * V souladu s článkem 20 Obecného zákona na ochranu spotřebitelů a uživatelů (ve znění zákona č. 10/2025) oznamujeme, že PRODEJNÍ CENA, ZA KTEROU JE NEMOVITOST NABÍZENA, činí: 210 000 EUR, nezahrnuje následující náklady a daně spojené s nabytím, které obecně hradí kupující: (I) DANĚ: Daň z převodu majetku (ITP). Uplatní se daňová sazba platná v autonomním společenství Kastilie – La Mancha, která v současné době činí 9 %, aniž by tím byly dotčeny případné slevy nebo úlevy. Podrobnější informace k tomuto bodu získáte u nás nebo na oficiálních stránkách daňového úřadu regionu Kastilie-La Mancha. (II) NÁKLADY: S kupní smlouvou jsou spojeny notářské a katastrální poplatky, které se řídí sazebníky, a sjednané administrativní náklady. (III) Provize realitní kanceláře: Od kupujícího neúčtujeme žádnou provizi. V případě dohody o úhradě odměny kupujícím bude podepsán příslušný dokument. Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com