Prodej domu 389 m² s pozemkem 1 009 m²

VILLA MAGNA AT MAS RAM: Dokonalá rovnováha mezi luxusem, sportem a udržitelností Hledáte rezidenci, která má vše, aniž byste museli dělat kompromisy? Tato impozantní nemovitost o rozloze 439 m² na pozemku o rozloze 1 000 m², která se nachází v nejexkluzivnější a nejbezpečnější oblasti Badalony, nově definuje pojem rodinného domu v prestižní urbanizaci Mas Ram. Inteligentní, soběstačný dům Zatímco ostatní se obávají budoucnosti, tento dům v ní již žije. Je vybaven fotovoltaickými solárními panely nejnovější generace a vy si budete užívat absolutního komfortu s minimálními náklady na údržbu. Efektivita a prestiž spojené pod jednou střechou. Inspirativní prostory Se 6 dvoulůžkovými ložnicemi a 4 koupelnami je prostornost normou, nikoli výjimkou: Královské hlavní apartmá: Soukromá svatyně s postelí s baldachýnem, elegantními povrchovými úpravami a soukromou terasou s výhledem na Středozemní moře. Kancelář Nobre: Kancelář Nobre: klasická knihovna/studovna, ideální pro práci na dálku na nejvyšší úrovni. Všestranné obývací pokoje: Světlem zalité prostory s žulovou podlahou ve vysokém lesku a útulným krbem pro chvíle odpočinku. ️ Garáž: Sběratelský sen. Více než parkoviště je to soukromý výstavní prostor. Otevřený prostor určený pro umístění sbírky vozidel, vysoce výkonné posilovny nebo tvůrčí dílny. Soukromý volný čas na třech úrovních soukromí Terasovitá architektura není jen design, je to záruka vašeho absolutního soukromí: Úroveň sportu: Vaše vlastní soukromé víceúčelové sportovní hřiště, na kterém si můžete užít basketbal nebo fotbal, aniž byste museli opustit dům. Úroveň oázy: Velkolepý bazén obklopený umělou trávou s nízkými nároky na údržbu, navržený pro maximální požitek ze slunce. Společenská úroveň: Chráněný prostor pro grilování a strategické terasy, které slouží jako soukromé vyhlídky na moře. Kvalita v každém detailu: Od majestátního schodiště z tvrdého dřeva až po rustikální vinný sklípek s trámovými stropy - každý kout tohoto domu vyzařuje solidnost a dobrý vkus. Nemovitost udržovaná s vynikající přísností, připravená k nastěhování a zahájení užívání života, který si zasloužíte. Nekupujte jen metry čtvereční, kupte si bezkonkurenční obytnou infrastrukturu". ZÁVAZEK SOUKROMÍ A EXKLUZIVITY: V zájmu zachování maximální diskrétnosti této nemovitosti a jejích budoucích majitelů budou prohlídky organizovány na přísně individuální bázi. Vzhledem k tomu, že se jedná o špičkový majetek, bude před poskytnutím přesné polohy nebo sjednáním přístupu k nemovitosti vyžadována stručná akreditace zájmu a profilu koupě. Děkujeme za pochopení pro náš závazek bezpečnosti a exkluzivity při správě tohoto jedinečného kousku Mas Ram". V souladu s 20. obecným zákonem na ochranu spotřebitelů a uživatelů (upraveným zákonem 10/2025) Vás informujeme, že PRODEJNÍ CENA NEMOVITOSTI, ZA KTEROU JE NEMOVITOST NABÍZENA, činí: 1.390.000-EUR nezahrnuje následující výdaje a daně spojené s pořízením, odpovídající kupujícímu obecně: (I) DANĚ: Daň z převodu nemovitostí (ITP). Bude použita sazba daně platná v Katalánsku, která v současné době činí 10 % pro částky do 600 000,-EUR a odstupňovaná na 11 % (600 000 až 900 000,-EUR), 12 % (900 000 až 1 500 000,-EUR) a 13 % (více než 1 500 000,-EUR), aniž jsou dotčeny platné snížené sazby. Pro vyčerpávající informace k tomuto bodu nás prosím kontaktujte nebo se podívejte na oficiální webové stránky Daňové agentury Generalitat de Catalunya. (II) NÁKLADY: S prodejem a koupí jsou spojeny notářské poplatky a poplatky za vedení rejstříku, které jsou upraveny sazebníky, a smluvní poplatky za správu. (III) Poplatky realitní kanceláři: Kupujícímu neúčtujeme žádnou provizi. V případě dohody o profesionálních poplatcích, které hradí kupující, bude podepsán příslušný dokument. Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com