Prodej domu 24 437 m² s pozemkem 23 922 m²

Pokud hledáte nemovitost, která kombinuje objem budovy, naprostou nezávislost a bezkonkurenční výhled, je tento venkovský dům v Rañeces de San Cristóbal jedinečnou příležitostí na asturském trhu. Nachází se pouhé 3 km od centra obce (7 minut jízdy autem) a nabízí absolutní klid venkovského prostředí s veškerou občanskou vybaveností na dosah. 1. Hlavní dům: Komfort a prostornost (rok 1996) Jedná se o solidní budovu o rozloze 515 m², v perfektním stavu a připravenou k nastěhování. První patro (239 m²): Plně zařízené, má 7 ložnic (jedna s vlastní koupelnou), 3 koupelny, velmi prostornou kuchyň se spíží a obývací pokoj s jídelnou mimořádných rozměrů. Z balkonu je přístup na terasu s nádherným panoramatickým výhledem na Cangas del Narcea. Přízemí (264 m²): Otevřený prostor původně sloužící k chovu dobytka, ideální k přestavbě podle vašich potřeb. 2. Tradiční komplex: Historie a potenciál pro rozšíření. Architektonický komplex s kamennými zdmi a střechou v dobrém stavu, ideální pro kompletní rekonstrukci. 3. Starý dům: 5 ložnic, kuchyně, koupelna a tradiční kamenná pec. Vnitřně komunikuje s novým domem, ale zachovává si vlastní samostatný vchod ze soukromého dvora. Přistavěný sklad: Skleník: přes 100 m² robustní konstrukce, ideální jako garáž pro několik vozidel nebo průmyslový sklad. Okouzlující nádvoří: Soukromý venkovní prostor s vlastní pramenitou fontánou. 3. Více než 23 000 m² pozemku. Finca Principal: Kompaktní blok o rozloze 20 411 m² přímo před domem. Samostatná Finca: Další pozemek o rozloze 3 511 m² se nachází pouhých 5 minut jízdy (1,9 km) od domu. 4. Technické služby a soběstačnost: Vytápění: Smíšený systém s olejovým kotlem a topným sporákem pro maximální účinnost. Vlastní voda: Zaručené zásobování vlastním pramenem pro dům a terasu. Konektivita: Perfektní mobilní pokrytí v celém objektu, ideální pro práci na dálku nebo řízení podniku. Kanalizace: Nezávislé systémy pro oba domy přizpůsobené venkovskému prostředí. Tento statek s 12 ložnicemi je ideálním místem pro okamžité zahájení chovu hospodářských zvířat nebo exkluzivní podnikání v oblasti venkovské turistiky a ústupové turistiky. Nabízí ideální všestrannost pro vícegenerační bydlení, což umožňuje bydlet v moderním domě a zároveň rehabilitovat ten tradiční. V souladu s informačními povinnostmi stanovenými v zákoně č. 10/2025 ze dne 28. prosince o službách zákazníkům a transparentnosti, jakož i v platných odvětvových předpisech se tímto uvádí, že uvedená cena nezahrnuje výdaje a daně spojené s pořízením, které jsou rozepsány níže: - Daň z převodu (ITP): Uplatní se sazba daně platná v autonomní oblasti Galicie (obecně 8 % (VÝPOČET ___), aniž jsou dotčeny snížené sazby ve výši 7, %, 6 %, 4 %, 3 %, které se použijí podle osobních poměrů kupujícího nebo vlastností nemovitosti. Daň se platí z referenční katastrální hodnoty nebo z prodejní ceny, podle toho, která je vyšší. - Notářské poplatky: Notářské poplatky se vypočítají podle úředního sazebníku upraveného v příloze I královského dekretu 1426/1989 ze dne 17. listopadu, kterým se schvaluje notářský sazebník. - Náklady na zápis: Zápis do katastru nemovitostí bude účtován podle úředního sazebníku stanoveného v příloze I královského dekretu 1427/1989 ze dne 17. listopadu, kterým se schvaluje notářský tarif. - Náklady na správu (gestoría): Náklady vyplývající z administrativního zpracování koupě a prodeje, včetně předložení a vyúčtování daní. Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com