Prodej domu 539 m² s pozemkem 10 031 m²

Hledáte nemovitost, která kombinuje výnosnost a volný obytný prostor? Tento působivý rodinný dům o rozloze 641 m² postavený na pozemku o rozloze 10 000 m² v Legazpi (Gipuzkoa) nabízí přesně to: aktivní příjem, předpokládaný růst a mnoho možností využití. Ideální pro: Investory, kteří hledají okamžitou návratnost: již nyní generuje 2 000 EUR/měsíc s 5 pronajatými pokoji (roční smlouvy) a má dalších 9 pokojů připravených k pronájmu a 2 turistické byty, které lze znovu aktivovat. Velké nebo vícegenerační rodiny, které chtějí prostor, nezávislost a možnost generovat příjem z domova. Prokázaná výnosnost a potenciál: ▪️ Pronajímané pokoje: 5 x 400 EUR/měsíc = 2 000 EUR/měsíc. ▪️ Volné pokoje: 9 x 400 EUR/měsíc = +3 600 EUR/měsíc. ▪️ Turistický byt (80 EUR/noc, 80% obsazenost) = +1.920 EUR/měs. ️ Distribuce: ▪️ 4 podlaží, v současné době rozděleno na 3 samostatné byty + podkroví. ▪️ 14 ložnic, 5 koupelen a 2 toalety. ▪️ Uzavřená garáž s přímým vstupem ▪️ Soukromá zahrada s grilem, ideální pro volný čas nebo setkání. ️ Doplňky: zahrada s terasou, zahradní nábytek, zahradní nábytek, zahradní nábytek: ▪️ Ústřední topení na olej, elektrický kotel ▪️ Prostorné venkovní prostory a otevřený výhled ▪️ Možnost turistického využití, pronájmu pokojů, společného bydlení nebo segregace. ▪️ Další zemědělská usedlost o rozloze 102 m², v současnosti zemědělsky využívaná, s potenciálem přestavby (sklad, dům pro hosty atd. ). ▪️ Pozemek 10 000 m², zemědělské, zemědělské nebo rekreační využití (ideální pro koně, sad, venkovské nebo rekreační aktivity). Lokalita: ▪️ Okouzlující přírodní prostředí, v sousedství přírodního parku Aizkorri-Aratz, jednoho z nejnavštěvovanějších turistických cílů v Baskicku. ▪️ Klid, soukromí a spojení s přírodou, aniž byste se vzdali základních služeb. ▪️ Pouhých 10 minut chůze od centra Legazpi: supermarkety, školy, veřejná doprava a zdravotnické služby. ▪️ Ideální oblast pro milovníky venkovské turistiky, outdoorových aktivit a víkendových pobytů. Spojení s hlavními městy Baskicka: ▪️ Zumárraga: 5 km ▪️ Oñati: 13 km ▪️ Vitoria-Gasteiz: 53 km ▪️ San Sebastian: 60 km ▪️ Bilbao: 77 km Chcete obdržet kompletní finanční dokumentaci s projekcí příjmů, fotografiemi a plánem distribuce? Nenechte si ujít tuto příležitost. Kontaktujte nás pro více informací a objevte vše, co tato nemovitost nabízí. Náklady nejsou zahrnuty: Daně, notářské poplatky a náklady na katastr nemovitostí. Orientační odhad: Přibližně 52 000 EUR, s výhradou změn v závislosti na typu kupujícího a využití nemovitosti. Tato částka se může lišit v závislosti na faktorech, jako je to, zda je nemovitost považována za primární bydlení, druhé bydlení nebo věk kupujícího. Nábytek není zahrnut v ceně, pokud to není výslovně uvedeno. Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com