Prodej domu 493 m² s pozemkem 234 m²

Jen pár metrů od pláže Los Álamos se nachází tento nádherný dvojdomek, nemovitost, která vyniká svou prostorností, vynikajícím stavem a výjimečnou polohou v jedné z nejvyhledávanějších oblastí Torremolinos. Dům byl postaven v roce 2002 na pozemku o rozloze 234,72 m² a má obytnou plochu 256,26 m² rozloženou do tří pohodlných podlaží, která nabízejí prostorné a velmi světlé místnosti orientované na jih. V hlavním patře se nachází velkolepý obývací pokoj o rozloze téměř 58 m² s velkými okny a přímým východem na příjemnou krytou terasu a do venkovních prostor domu, které jsou ideální pro celoroční užívání si podnebí Costa del Sol. Prostorná a funkční kuchyně nabízí prostor pro jídelnu a samostatný vstup ven. Na tomto patře se dále nachází ložnice a toaleta pro hosty. V horním patře je umístěna odpočinková zóna, kterou tvoří tři prostorné dvoulůžkové ložnice a dvě plně vybavené koupelny. Hlavní ložnice má vlastní koupelnu, prostorné skříně a přístup na soukromou terasu s příjemným volným výhledem na zelené plochy a pobřežní okolí Los Álamos. Dům nabízí vynikající vybavení, mezi něž patří mramorové podlahy, hliníkové okenní rámy s dvojitým zasklením, centrální klimatizace, vestavěné skříně a zrekonstruované koupelny v moderním a funkčním designu. Polosuterénní podlaží představuje pro dům významnou přidanou hodnotu. Kromě prostorné soukromé garáže s kapacitou pro dvě vozidla zde najdete velkou multifunkční místnost určenou pro volný čas a zábavu, která je ideální jako kino, televizní místnost, herna, tělocvična, pracovna nebo prostor pro rodinná setkání. Toto podlaží doplňuje samostatná prádelna a úložný prostor, které přinášejí velké pohodlí pro každodenní život. Jižní orientace zaručuje skvělý přísun přirozeného světla po celý rok, zatímco terasy a venkovní prostory umožňují vychutnat si chvíle odpočinku a setkávání v klidném a soukromém prostředí. Jedná se o výjimečnou příležitost pro ty, kteří hledají prostorné rodinné bydlení připravené k okamžitému nastěhování, které se nachází jen pár minut chůze od pláže a nabízí rychlý přístup do hlavního města Málagy, na letiště, k nádraží příměstské železnice, do nákupních center, ke školám a ke všem druhům služeb. V souladu s informačními povinnostmi stanovenými zákonem č. 10/2025 ze dne 28. prosince o službách zákaznické péče a transparentnosti, jakož i platnými odvětvovými předpisy, se uvádí, že uvedená cena nezahrnuje náklady a daně spojené s koupí, které jsou rozepsány níže: Provize za zprostředkování této kupní smlouvy jsou zahrnuty v doporučené maloobchodní ceně. NÁKLADY A DANĚ NA ÚČET KUPUJÍCÍHO: V případě daně z převodu nemovitostí (I. T. P. ) se tato daň vypočítává z vyšší z následujících hodnot: prodejní cena nebo katastrální referenční hodnota, a pohybuje se v rozmezí od 7 % do 2 % v závislosti na podmínkách kupujícího, v souladu s královským legislativním dekretem č. 1/1993, ze dne 24. září, kterým se schvaluje TRLITPAJD. NOTÁŘ A KATASTR: Jedná se o poplatky podléhající sazebníku, stanovené královskými dekrety č. 1426 a 1427/1989 ze dne 17. listopadu, jimiž se schvaluje sazebník notářů a katastrálních úředníků. ADMINISTRATIVNÍ SLUŽBY: Volitelné, pokud o to klient požádá; odměna za vyřízení administrativních úkonů, vyúčtování daní a zápis do rejstříku činí odhadem přibližně 395 EUR (včetně DPH). FINANCOVÁNÍ: V případě potřeby je třeba výši dodatečných nákladů projednat s vaší finanční institucí. Svou osobní situaci si můžete spočítat na oficiálním portálu Andaluského daňového úřadu – Daňové informace – Daně. Zákazník je informován, že má k dispozici příslušný informační list o druhém či dalším převodu nemovitosti. KONTAKTUJTE NÁS A MY VAŠI SITUACI INDIVIDUÁLNĚ PROANALYZUJEME Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com