Prodej rodinného domu 117 m², pozemek 1554 m²

Hledáte stylové bydlení a prostor k podnikání nebo nekonečně místa pro vaše movitosti kousek od Hradce Králové? Zajišťuji prodej kompletně nově zrekonstruovaného rodinného domu ve Skalici, pouhých 8 km od centra. Dům je vzhledem ke své specifické dispozici ideální pro pohodlné rodinné bydlení a podnikání. V přízemí najdete bytovou jednotku 3+kk, prostornou obývací místnost s kuchyňským koutem, dva samostatné pokoje a praktickou komoru ideální jako spíž. Dále je zde koupelna s vanou a umyvadlem a samostatné WC. Podkroví nabízí možnost rozšíření o další obytné pokoje. Součástí areálu jsou dvě prostorné stodoly a přístavba s místnostmi pro vaše využití (dílna, kolna, sklad či hospodářské zázemí), doplněná o menší hospodářské chlívky. Nádvoří pod stodolou je ideální pro venkovní posezení a klidovou zónu. Za stodolou navazuje udržovaná travnatá zahrada, s příjemnou atmosférou a nerušeným klidem. Přímo na hranici pozemku protéká Skalický potok a hned za ním se rozprostírá rybník – příjemné místo pro relax i každodenní únik od ruchu města. Nemovitost prošla celkovou renovací (dokončenou 12/2025) včetně nových rozvodů vody a elektřiny, zateplení a výměny oken za plastová. Střecha je nová, s odolnou plechovou krytinou. Dům je napojen na elektřinu, plyn je v dosahu s možností budoucího napojení. K dispozici jsou dvě studny, žumpa a nádrže na dešťovou vodu. Vytápění zajišťují krbová kamna v hlavní obytné místnosti napojená na nový komín, doplněná o elektrické radiátory v každém pokoji a elektrický žebřík v koupelně. Ohřev užitkové vody zajišťuje elektrický bojler. Podlahy tvoří vinyl a keramická dlažba pro odolnost a snadnou údržbu. V obci se připravuje centrální kanalizace, jejíž výstavba by mohla být zahájena a v roce 2026. Pozemek má celkovou výměru 1 554 m², z toho zastavěná plocha a nádvoří činí 694 m² a zahrada 860 m². Podlahová (užitná) plocha domu je 117 m², z toho obytná část 70 m². Ve Skalici je k dispozici příjemná občanská vybavenost na dosah: mateřská škola, obchod s potravinami, fotbalové hřiště, tenisový kurt i dětské hřiště. Ideální kombinace klidného bydlení a praktických služeb v okolí. V případě zájmu je po dohodě možná také kompletní realizace půdní vestavby. Neváhejte a domluvte si prohlídku, abyste se sami přesvědčili o potenciálu této jedinečné nemovitosti.