Prodej domu 684 m² s pozemkem 504 m²

Exkluzivní samostatně stojící vila se nachází v prestižní rezidenční čtvrti Marbesa, jedné z nejvyhledávanějších lokalit ve východní části Marbelly, v druhé linii jedné z nejexkluzivnějších pláží na pobřeží Costa del Sol. Dům byl navržen tak, aby nabídl dokonalou kombinaci pohodlí, funkčnosti a stylu. Je rozložen do jednoho podlaží a disponuje dvěma ložnicemi, z nichž vyniká hlavní ložnice s vlastní koupelnou a šatnou, a dále druhou plně vybavenou koupelnou. Srdcem domu je světlý obývací pokoj s krbem a otevřenou kuchyní – moderní a útulný prostor, který vybízí k odpočinku. Díky vynikajícímu propojení s venkovním prostorem se umocňuje pocit prostornosti a lze tak maximálně využít přirozené světlo, což vytváří ideální prostředí pro středomořský životní styl po celý rok. Jedním z nejvýraznějších prvků je okouzlující vyhlídka, ze které se naskýtá příjemný a ničím nerušený výhled, ideální pro pozorování západů slunce v prostředí naprostého klidu. Venku se pečlivě udržovaná soukromá zahrada stává skutečnou oázou klidu, ideální pro odpočinek nebo sdílení výjimečných okamžiků. Nemovitost disponuje také krytou garáží, která přináší další pohodlí. Jedinečná příležitost k pořízení vily s charakterem na výjimečném místě, která je ideální jak jako trvalé bydliště, tak jako rekreační dům nebo investice v jedné z nejexkluzivnějších čtvrtí Marbelly. Neváhejte mi zavolat, rád vám poskytnu další informace. V souladu s informačními povinnostmi stanovenými zákonem č. 10/2025 ze dne 28. prosince o službách zákaznické péče a transparentnosti, jakož i platnými odvětvovými předpisy, se uvádí, že uvedená cena nezahrnuje náklady a daně spojené s koupí, které jsou rozepsány níže: Provize za zprostředkování této koupě jsou zahrnuty v doporučené maloobchodní ceně. V případě daně z převodu nemovitostí (I. T. P. ) se tato daň vypočítává z vyšší z následujících hodnot: prodejní cena nebo katastrální referenční hodnota, a pohybuje se v rozmezí od 7 % do 2 % v závislosti na podmínkách kupujícího, v souladu s královským legislativním dekretem č. 1/1993 ze dne 24. září, kterým se schvaluje TRLITPAJD. NOTÁŘ A KATASTR: Jedná se o poplatky podléhající sazebníku, stanovenému královskými nařízeními č. 1426 a 1427/1989 ze dne 17. listopadu, jimiž se schvaluje sazebník notářů a katastrálních úředníků. ADMINISTRATIVNÍ SLUŽBY: Volitelné. Pokud o to klient požádá, odhadované poplatky za vyřízení administrativních záležitostí, vyúčtování daní a zápis do rejstříku činí přibližně 395 EUR (včetně DPH). FINANCOVÁNÍ: V případě potřeby je třeba výši dodatečných nákladů dohodnout s vaší finanční institucí. Svou osobní situaci si můžete spočítat na oficiálním portálu Daňového úřadu Andaluské autonomní vlády – Daňové informace – Daně. Zákazník je informován, že má k dispozici příslušný informační list o druhém či dalším převodu nemovitosti. KONTAKTUJTE NÁS A MY PRO VÁS PŘIPRAVÍME INDIVIDUÁLNÍ ANALÝZU PODLE VAŠICH OKOLNOSTÍ. Tato nemovitost je nabízena v rámci systému „Multiexclusiva“, což znamená, že veškeré úkony související s jejím prodejem musí být prováděny prostřednictvím naší agentury. Z tohoto důvodu vás prosíme, abyste se obrátili přímo na nás a zdrželi se přímého kontaktu s majiteli nebo obyvateli nemovitosti. Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com