Prodej domu 342 m² s pozemkem 9 857 m²

Úchvatná samostatně stojící vila v Llanera – dům, který spojuje prostornost, design a strategickou polohu, pouhých 15 minut od Ovieda a 20 minut od Gijónu, což umožňuje vychutnat si klid, aniž byste se museli vzdát blízkosti hlavních měst Asturie. Nemovitost, postavená v roce 2014, má zastavěnou plochu 379 m² na impozantním pozemku o rozloze 9 857 m² a nabízí soukromí, prostor a nespočet možností jak pro rodinné bydlení, tak pro ty, kteří hledají exkluzivní rezidenci. Dům vyniká svou jižní orientací, která spolu s velkými okny a elegantními skleněnými prvky rozmístěnými po celém domě zaplavuje všechny místnosti přirozeným světlem po celý den. V interiéru najdeme prostornou a elegantní vstupní halu, která ústí do pohodlného a funkčního uspořádání. V horním patře se nacházejí čtyři prostorné hlavní ložnice a čtyři další pokoje; tento prostor je obzvláště útulný díky své krásné konstrukci a dřevěným stropům, které mu dodávají jedinečné kouzlo a hřejivý pocit domova. Dům má navíc čtyři plně vybavené koupelny a velkou kuchyň, která je ideální pro každodenní život i pro setkávání s rodinou a přáteli. V přízemí se nachází prostorná garáž s kapacitou pro několik vozidel a dodatečným prostorem, který je ideální pro skladování, jako pracovní kout nebo pro jakýkoli projekt, který by budoucí majitel chtěl realizovat. Na stejném podlaží se nachází také druhá pomocná kuchyně, praktický prostor, který domu dodává velkou funkčnost. Venku má dům k dispozici prostornou zpevněnou plochu pro parkování a také balkon, ze kterého si můžete vychutnat výhledy na přírodní okolí obklopující nemovitost. Nemovitost je promyšlená do nejmenších detailů, ve výborném technickém stavu a splňuje všechny požadavky těch, kteří hledají exkluzivní bydlení: prostornost, světlost, kvalitní provedení, soukromí a bezkonkurenční polohu. Pokud hledáte výjimečný dům, kde hrají hlavní roli prostor, klid a kvalita života, tento dům vás překvapí. V souladu s informační povinností stanovenou zákonem č. 10/2025 ze dne 28. prosince o službách zákaznické péče a transparentnosti, jakož i platnými odvětvovými předpisy, se uvádí, že uvedená cena nezahrnuje náklady a daně spojené s nabytím nemovitosti, které jsou rozepsány níže: • Daň z převodu nemovitostí (ITP): Uplatní se daňová sazba platná v autonomní oblasti Asturie (obvykle 8 %), aniž by tím byly dotčeny snížené sazby ve výši 3 % nebo 4 %, které se uplatňují v závislosti na osobních okolnostech kupujícího nebo charakteristikách nemovitosti. Základem pro výpočet je referenční katastrální hodnota nebo prodejní cena, podle toho, která z nich je vyšší. • Notářské poplatky: Vypočítávají se podle oficiálního sazebníku stanoveného v příloze I královského dekretu č. 1426/1989 ze dne 17. listopadu, kterým se schvaluje notářský sazebník. • Poplatky za zápis do katastru nemovitostí: Zápis do katastru nemovitostí bude účtován podle oficiálního sazebníku stanoveného v PŘÍLOZE I královského dekretu č. 1427/1989 ze dne 17. listopadu, kterým se schvaluje notářský sazebník. • Poplatky za vyřízení (správní služby): Náklady vyplývající z administrativního vyřízení kupní smlouvy, včetně podání a úhrady daní a zápisu do katastru nemovitostí, hradí kupující, pokud se rozhodne pověřit těmito úkony odborníka; jejich výše závisí na daném odborníkovi nebo pověřené organizaci. • Poplatky realitní kanceláři kupujícího: Upozorňujeme, že v případech, kdy byly sjednány služby zprostředkování koupě (Personal Shopper Inmobiliario), mohou kupujícímu vzniknout profesionální poplatky. TYTO POPLATKY NEJSOU SOUČÁSTÍ KUPNÍ CENY. Podrobné informace o dani z převodu nemovitostí (ITP) v Asturském knížectví Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com