Prodej domu 16 653 m² s pozemkem 15 730 m²

Existují vlastnosti, které nelze vysvětlit... lze je pocítit. A tento dům v Lagaru, v obci Castropol, je jednou z nich. Není to obyčejný dům, ani není určen pro každého. Je to místo pro ty, kteří hledají něco skutečně výjimečného: ticho, historii, přírodu a možnost vytvořit něco jedinečného a neopakovatelného. Nejsou zde žádní sousedé ani rušivé vlivy. Nejbližší dům je vzdálen kilometr a půl a po malé silnici, která vede před pozemkem, se téměř nejezdí, takže převládajícím zvukem je zvuk neustále tekoucí vody nedaleké řeky Porcía. Okolí obklopuje dům klidem, který lze jen těžko popsat. Dům s téměř 1 000 zastavěnými metry byl kdysi jednou z nejvýznamnějších staveb v oblasti a stále si zachovává onu impozantní přítomnost, onen charakter typický pro velké stavby 19. století. Uvnitř si stále zachovává prvky, které vypovídají o jeho původní velkoleposti: vysoké stropy, které poskytují prostornost a eleganci, a pevnou konstrukci, která nám umožňuje představit si jeho obnovu s respektem a ambicemi. Zvenčí žulové zdivo určuje jeho estetiku a posiluje jeho osobitost, zatímco jeho balkony se otevírají do krajiny, propojují architekturu s okolní přírodou a přinášejí světlo a perspektivu do každé místnosti. V současné době vyžaduje INTEGRÁLNÍ REHABILITACI, která však zdaleka není nevýhodou, v tom spočívá její skutečný potenciál: v možnosti utvořit zcela jedinečný projekt, který bude respektovat její podstatu a posune ji na jinou úroveň. Jako naprosto odlišný prvek má nemovitost vlastní KAPLIČKU o rozloze 42 m², prostor plný symboliky, který otevírá dveře k mnohostrannému využití. Tato enkláva se přirozeně hodí pro velmi specifické a exkluzivní návrhy: soukromé útočiště v srdci přírody, butikové ubytování zaměřené na relaxaci, pohodu nebo transformační zážitky. Místo, kde se luxus neměří materiálními věcmi, ale tichem, soukromím a prostředím. A přitom pocit izolace není v rozporu s pohodlím. Pouhých 20 minut od hotelu se nacházejí všechny potřebné služby, například Tapia de Casariego s pobřežím otevřeným do Biskajského zálivu a námořnickým životním stylem. Kousek odtud je také napojení na dálnici A8 (15 min. ), takže se snadno dostanete, aniž byste se museli vzdát odpojení. ***V souladu s informačními povinnostmi stanovenými v zákoně č. 10/2025 ze dne 28. prosince a v platných předpisech se tímto uvádí, že uvedená cena nezahrnuje následující položky Uvedená cena nezahrnuje náklady a daně spojené s pořízením: - (ITP): uplatní se sazba daně platná v Asturii (obecně 8 %), aniž jsou dotčeny snížené sazby použitelné podle osobních poměrů kupujícího nebo vlastností nemovitosti. Daň se platí z katastrální referenční hodnoty nebo z prodejní ceny, podle toho, která je vyšší. - Notářské poplatky: Notářské poplatky se vypočítají podle úředního sazebníku upraveného v příloze I královského dekretu 1426/1989 ze dne 17. listopadu. - Registrační poplatky: Zápis do katastru nemovitostí se účtuje podle úředního sazebníku stanoveného v příloze I královského dekretu 1427/1989 ze dne 17. listopadu. - Náklady na správu: Náklady spojené s administrativním zpracováním koupě a prodeje, včetně předložení a vypořádání daní a zápisu do katastru nemovitostí, ponese kupující v případě, že se rozhodne svěřit tyto postupy odborníkovi, přičemž částka se bude lišit v závislosti na pověřeném odborníkovi nebo subjektu. - Poplatky za zprostředkování hradí prodávající. Vyčerpávající informace o operacích, daňových sazbách a slevách ITP naleznete na oficiálních internetových stránkách daňových služeb Asturského knížectví. Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com