Prodej domu 221 m² s pozemkem 275 m²

Některé domy nejsou jen místem k bydlení; jsou skutečným zážitkem. Bydlení v samém srdci regionu Antequera – v idylické vesničce Cuevas de San Marcos – znamená zvolit si klidnější a autentičtější životní styl, obklopený světlem a přírodou v samém středu Andalusie. Tento prostorný dům o rozloze 221 m² nabízí ideální prostředí pro vytváření nezapomenutelných vzpomínek. Hned jak vstoupíte do vstupní haly, dům vás obklopí svými vysokými stropy a velkými dřevěnými okny, kterými proudí teplé přirozené světlo a dodává prostoru pocit majestátnosti a jedinečného charakteru. Srdce domu a jeho výjimečné prostory (pozemek o rozloze 275 m²): •Odpoledne u krbu: Prostorná, útulná kuchyně má vlastní jídelní kout a velký krb. Představte si zimní rána, kdy připravujete snídani, nebo dlouhé rodinné večeře v teple u krbu. •Prostor a pohodlí: Velký obývací pokoj je dokonalým útočištěm pro odpočinek. V patře nabízejí tři klidné ložnice a koupelna se sprchovým koutem každodenní pohodlí, které potřebujete. •Zvláštní místo pro hosty: Nemovitost zahrnuje samostatnou přístavbu pro hosty, navrženou tak, aby vašim blízkým poskytovala soukromí. Tato exkluzivní ložnice má vlastní koupelnu s vanou a je přístupná jak z hlavního domu, tak z terasy – ideální pro ubytování rodiny a přátel nebo pro vytvoření soukromého ateliéru, kde najdete inspiraci. Vaše soukromá venkovní oáza (terasa o rozloze 153 m²): Skutečný poklad této nemovitosti se odhalí, jakmile vyjdete ven. Terasa o rozloze 153 m² nabízí prázdné plátno plné možností pro vytvoření venkovního prostoru vašich snů: •Soukromý bazén: Navrhněte si vlastní bazén, kde se můžete během dlouhých letních měsíců osvěžit a opalovat se. •Relaxační a odpočinková zóna: Vytvořte si útulný koutek s venkovními pohovkami a zelení – ideální místo k odpočinku, čtení nebo vychutnání si kávy při západu slunce. •Prostor pro grilování: Dokonalé prostředí pro pořádání venkovních hostin a nezapomenutelných setkání s přáteli a rodinou. •Městská zahrada nebo květinová zahrada: Pokud máte rádi přírodu, budete mít dostatek prostoru pro pěstování vlastního bio ovoce a zeleniny nebo pro výsadbu květin na terase. Pohodlný a autentický život: Zde se nebudete muset v ničem omezovat. Díky poloze přímo v srdci města si užijete vřelost života v komunitě se všemi vymoženostmi na dosah ruky, klid z toho, že jste jen kousek od jedinečných přírodních scenérií – jako je přehrada Iznájar a řeka Genil – a různé turistické stezky, které jsou ideální pro prožití výjimečných chvil pod širým nebem. Místo má perfektní spojení se všemi andaluskými městy: za 50 minut se můžete těšit na pláže v Málaze nebo se procházet po Córdobě; Antequera a Lucena jsou vzdálené pouhých 30 minut a Granada je vzdálená něco málo přes hodinu jízdy autem. Není to jen dům; je to ten poklidný, svobodný a přívětivý životní styl, který jste hledali. Dokážete si představit, že byste zde žili? Přijďte si to zažít na vlastní kůži a zamilujte se do každého koutku. Nábytek není součástí vybavení Terasa: Vyjděte na terasu a vychutnejte si výhled na nádvoří – kouzelné místo, kde můžete každé ráno dýchat čerstvý vzduch a obdivovat okolí. Pohodlný a autentický život: Tady se nebudete muset v ničem omezovat. Díky poloze přímo v srdci města si užijete vřelost života v komunitě se všemi vymoženostmi na dosah ruky, klid z toho, že jste jen kousek od jedinečných přírodních scenérií – jako je přehrada Iznájar a řeka Genil – a různých turistických stezek, které jsou ideální pro prožívání výjimečných chvil pod širým nebem. Místo má perfektní spojení se všemi andaluskými městy: za 50 minut si můžete užít pláže v Málaze nebo se projít po Córdobě; Antequera a Lucena jsou vzdálené pouhých 30 minut a Granada je vzdálená něco málo přes hodinu jízdy autem. Není to jen dům; je to ten poklidný, svobodný a přívětivý životní styl, který jste hledali. Dokážete si představit, že byste zde žili? Přijďte si to zažít na vlastní kůži a zamilujte se do každého koutku. K dispozici máte zkrácený informační dokument. Odhadované výdaje hrazené kupujícím: Nákup podléhá dani z převodu nemovitostí (ITP) (zákon 5/2021 o postoupených daních) s maximální všeobecnou sazbou 7 %. Základem daně bude vyšší z těchto částek: cena uvedená v notářském zápisu nebo katastrální referenční hodnota (čl. 10 TRLITPAJD). V závislosti na osobních okolnostech kupujícího mohou platit snížené sazby. Náklady na notářský zápis a zápis do katastru nemovitostí se řídí oficiálními sazebníky poplatků (královské dekrety č. 1426/1989 a č. 1427/1989). Orientační odhad: 500–2 000 EUR za notářské poplatky a 250–1 500 EUR za registrační poplatky. Služby spojené s administrativním vyřízením (volitelné; poplatky stanoví poskytovatel podle vlastního uvážení): Odhadované náklady 300–500 EUR. Městská daň z kapitálových výnosů (IIVTNU) je splatná prodávajícím (čl. 104 TRLRHL). Celkové odhadované náklady pro kupujícího: 179 760 EUR. Jedná se o orientační odhad poskytnutý v souladu s čl. 20.1. c) TRLGDCU. Konečná částka bude záviset na konkrétních okolnostech transakce a na kupujícím. Poplatky za zprostředkování hradí prodávající. ARV. Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com