Prodej domu 216 m² s pozemkem 447 m²

Nabízíme k prodeji výjimečnou novostavbu dvoupodlažního rodinného domu o dispozici 5+kk, která představuje ideální spojení moderního bydlení, komfortu a soukromí. Nemovitost se nachází v oblíbené obci Hajany u Brna a tvoří pravou polovinu architektonicky sjednoceného dvojdomu. Dům zaujme již na první pohled svou elegantní architekturou, čistými liniemi a kombinací moderních materiálů. Velkoformátové prosklené plochy zajišťují dostatek přirozeného světla a vytvářejí harmonické propojení obytného prostoru s venkovní terasou a zahradou. Celý projekt je navržen s důrazem na funkčnost, estetiku a pohodlí každodenního života. Nabízí dostatek prostoru pro rodinné bydlení, kvalitní materiálové provedení a moderní technická řešení.DISPOZICE DOMU – 5+KK 1. NP – Přízemí Předsíň – 9,38 m² Chodba – 6,91 m² Sklad – 2,41 m² Schodiště – 5,51 m² Samostatné WC – 1,66 m² Obývací pokoj s kuchyňským koutem – 40,95 m² Technická místnost – 4,00 m² Dvougaráž – 34,81 m² Terasa – 29,52 m² Celková užitná plocha 1. NP: 105,63 m² (bez terasy) 2. NP – Patro Chodba – 9,68 m² Pokoj 1 – 23,00 m² Pokoj 2 – 24,87 m² Koupelna – 6,82 m² Pokoj 3 – 20,92 m² Pokoj 4 – 19,35 m² Celková užitná plocha 2. NP: 110,15 m² CELKOVÉ PLOCHY NEMOVITOSTI Celková užitná plocha domu: 215,78 m² (včetně garáže, bez terasy) Garáž: 34,81 m² Terasa: 29,52 m² DISPOZIČNÍ ŘEŠENÍ 1. nadzemní podlaží – společenská a obytná část Přízemí domu tvoří především velkorysý obytný prostor, který přirozeně propojuje kuchyň, jídelnu a obývací pokoj. Dominantou této části je otevřený koncept bydlení s přímým vstupem na venkovní terasu. Velké prosklené dveře umožňují plynulé propojení interiéru se zahradou a přinášejí do prostoru dostatek denního světla. Kuchyňská část nabízí prostor pro moderní kuchyňskou linku s ostrůvkem, která se stane nejen praktickým místem pro přípravu pokrmů, ale také přirozeným centrem rodinného života. Na kuchyň navazuje jídelní část s dostatkem místa pro velký jídelní stůl a následně prostorný obývací pokoj, který poskytuje příjemné zázemí pro odpočinek i společná setkávání. V přízemí se dále nachází vstupní prostor, komunikační chodba se schodištěm, samostatné WC a technické zázemí domu. Významným benefitem je také prostorná dvougaráž s přímým propojením s domem, která poskytuje pohodlné parkování pro dva automobily a další možnosti úložného prostoru. 2. nadzemní podlaží – soukromá část domu Horní podlaží je navrženo jako klidová zóna poskytující maximální pohodlí a soukromí jednotlivým členům domácnosti. Nacházejí se zde čtyři samostatné pokoje, které lze využít jako hlavní ložnici, dětské pokoje, pracovnu nebo pokoj pro hosty. Dispozice nabízí dostatek flexibility a umožňuje přizpůsobit jednotlivé místnosti aktuálním potřebám budoucích majitelů. Součástí patra je také koupelna s vanou a sprchovým koutem, která poskytuje komfortní zázemí pro každodenní využití. Praktické uspořádání jednotlivých místností zajišťuje dostatek soukromí a zároveň zachovává příjemnou návaznost všech prostor. TERASA A ZAHRADA – PROSTOR PRO ODPOČINEK Jednou z největších předností nemovitosti je její propojení s venkovním prostředím. Z hlavního obytného prostoru je zajištěn přímý vstup na prostornou terasu, která přirozeně rozšiřuje obytnou část domu a vytváří ideální místo pro odpočinek, rodinná posezení či letní stolování. Moderní pergola, která je součástí architektonického návrhu, dodává venkovnímu prostoru elegantní charakter a poskytuje příjemné zastínění. Navazující zahrada nabízí prostor pro relaxaci, dětské hry i vytvoření soukromé odpočinkové zóny podle individuálních představ budoucích majitelů. Celkové řešení domu a jeho venkovních prostor vytváří harmonický celek, ve kterém se moderní architektura přirozeně propojuje s okolní zelení. KVALITNÍ STANDARDY A MODERNÍ TECHNOLOGIE Při návrhu nemovitosti byl kladen důraz nejen na architektonické zpracování, ale také na kvalitu použitých materiálů, funkčnost a komfort bydlení. Dům je navržen s kvalitními standardy vybavení, které zahrnují: Inteligentní domácnost Loxone Vybavení: KL na míru vč. spotřebičů, vestavěné skříně v zádveří i v pokojích Podlahové vytápění Klimatizaci Moderní sanitární vybavení značek Laufen a Grohe Kvalitní SPC podlahové krytiny od společnosti KPP Keramickou dlažbu na terase o rozměrech 60 × 60 cm Vysetý trávník, robotická sekačka, vysazená zeleň v zahradě Skleněná zábradlí francouzských oken, která podtrhují moderní vzhled stavby. Projekt počítá také s variantním řešením fotovoltaické elektrárny a bateriového úložiště. Výběr jednotlivých materiálů a technologií je zaměřen na dlouhodobou kvalitu, estetickou nadčasovost a pohodlné užívání nemovitosti. LOKALITA – HAJANY U BRNA Obec Hajany představuje příjemné místo pro život v bezprostřední blízkosti Brna.