Prodej vily 240 m², pozemek 214 m²

Výjimečná nabídka pro milovníky historie i investory hledající unikátní projekt v srdci Karlových Varů. Na jedinečném místě, v těsné blízkosti kolonády a přírody Slavkovského lesa (CHKO, III. zóna), se nachází historická vila z roku 1840, známá pod názvem Walter Scott. Objekt s výraznou architekturou a autentickými detaily (datované do let 1796-1797) představuje výjimečnou příležitost k citlivé rekonstrukci či investici. Dispozice a uspořádání: - 3 nadzemní podlaží + původně dříve obytné podkroví, - každé podlaží má samostatnou bytovou jednotku 3+kk včetně koupelny s vanou a kuchyně, - toalety pro hosty na chodbách jednotlivých podlaží, - vnitřní dvorek se sklepem, vhodným např. jako vinný sklípek - terasa se zelení ve vyšší úrovni, přístupná lávkou z 3. NP. - zajímavé balkony. Architektonické a historické prvky: - původní uliční průčelí se čtyřosou kompozicí a rustikou v parteru, - zachovaná pamětní deska Jeana de Carro na fasádě, - historické dveře se zdobnými kazetami a klasickými prvky, - terasovitá zahrada se schodištěm, poskytující soukromí i jedinečný výhled. Vzhledem k tomu, že zatím není k dispozici informace o energetické třídě PENB, v souladu s novelou zákona je uvedena energetická třída G. Vila je situována v prestižní části Karlových Varů v ul. Pod Jelením skokem – v místě spojujícím historii lázeňského města s okolní přírodou. Do centra města i k proslulé kolonádě je to jen několik minut chůze. Nemovitost nabízí široké možnosti využití: reprezentativní rodinné sídlo, samostatné luxusní apartmány, rezidenční vila s výjimečným příběhem a investičním potenciálem. K dispozici jsou dvě akviziční varianty: 1. Kompletně rekonstruovaná a plně vybavená vila, připravená k okamžitému užívání. 2. Vila ve stavu před rekonstrukcí, včetně kompletní projektové dokumentace a platného stavebního povolení, umožňující investorovi realizovat vlastní plán. Pro sjednání individuální konzultace či osobní prohlídky a získání podrobných informací mě prosím kontaktujte prostřednictvím uvedených údajů. Vaše Elizabeth & Co. Reality Exkluzivní nemovitosti s důrazem na prestiž, historii a investiční hodnotu