Prodej domu 440 m² s pozemkem 34 200 m²

Vzácná příležitost k pořízení krásně situovaného cortija v pohoří Montes de Málaga, které spojuje soukromý dům pro trvalé bydlení s osvědčeným konceptem pronájmu prázdninových ubytování na klíč. Klid, prostor a široké výhledy, to vše v dosahu Málagy. Přehled Tento krásně situovaný cortijo, vzdálený asi 30 minut od Málagy, nabízí vzácnou kombinaci klidu, prostoru a osvědčeného systému pronájmu. Nachází se v pohoří Montes de Málaga s otevřeným výhledem na zvlněné kopce a je ideální pro kupující, kteří hledají soukromý dům s velkým potenciálem pro rekreační pronájem. Poloha a přístup Lokalita je klidná a soukromá, ale zároveň praktická pro každodenní život. Poslední část přístupu vede po široké, nezpevněné, ale dobře udržované cestě dlouhé přibližně 2,5 km. Tuto cestu udržuje obec a sdílí ji s sousedními nemovitostmi. Školy jsou k dispozici v Casabermeja (cca 11 minut) a Colmenar (cca 10 minut). Obě města také nabízejí obchody a služby pro každodenní život. Hlavní dům Hlavní dům je prostorný a pohodlný a nabízí: - 3 ložnice - 3 koupelny - Kancelář - Velkou kuchyň - Obývací prostor Ubytování pro hosty a koncept pronájmu Kromě hlavního domu jsou zde tři samostatné casitas pro hosty, které vytvářejí koncept pronájmu na klíč s soukromím jak pro hosty, tak pro majitele. Casita pro 4 hosty: 2 ložnice a 2 koupelny, otevřená kuchyň a obývací prostor, dvě terasy, krbová kamna pro zimní pohodu. Casita pro až 6 hostů: 2 ložnice s vlastní koupelnou v patře, plus rozkládací pohovka v obývacím pokoji, velká kuchyň a obývací pokoj, terasa s výhledem na hory, krbová kamna. Casita pro 2 hosty: ložnice s vlastní koupelnou, plně vybavená kuchyň a obývací prostor, soukromá terasa, krbová kamna. Všechny casity byly v roce 2022 kompletně zrekonstruovány. Venkovní prostory Venkovní prostory jsou jednou z hlavních předností této nemovitosti. - Velký bazén se sluneční terasou - Velmi prostorná krytá venkovní kuchyně s posezením u bazénu - Krásný volný výhled z venkovních prostor Garáž a skladovací prostory Součástí nemovitosti je velká garáž o rozloze přibližně 80 m² a několik skladovacích místností, které jsou ideální pro uskladnění věcí majitele, údržbářského vybavení a provozních potřeb pro pronájem nemovitosti. Udržitelnost a technické vybavení - Solární panely s kapacitou 15 kW - Solární ohřívač vody - Vlastní vrt pro zásobování vodou - Několik vodních nádrží - Plně automatizovaný filtrační systém - Klimatizace v celé nemovitosti: 15 jednotek nainstalovaných přibližně před dvěma lety Licence a právní status Licence pro turistický pronájem jsou platné. Prodejci již zahájili řízení o získání certifikátu AFO a související náklady byly uhrazeny. Probíhající řízení bude převedeno na kupujícího, včetně dostupné dokumentace a dokladů o platbě. Proč tato nemovitost vyniká - Krásná, klidná lokalita v blízkosti Málagy - Hlavní dům plus tři samostatné casitas pro hosty - Pronájem na klíč, dobře fungující pronájem s vynikajícími čísly a trvale vysokým hodnocením - Bazén, krytá venkovní kuchyně a vynikající venkovní životní styl - Solární energie a vlastní vodovodní systém Kontakt Pro podrobné informace, údaje o pronájmech, licence a domluvení prohlídky nás prosím kontaktujte. Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com