Prodej domu 100 m² s pozemkem 112 m²

Nabízíme nádherný rodinný dům v perfektním stavu, který se nachází na výjimečném místě v centru města, kde jsou všechny služby a vymoženosti na dosah ruky. Dům vyniká svou světlostí, prostorností a vynikajícím dispozičním řešením a nabízí pohodlné a funkční prostory, kde si můžete užít jak každodenní život, tak chvíle odpočinku a společného setkávání. Nemovitost disponuje: 3 ložnicemi, včetně jedné ložnice s šatnou. 2 koupelnami. Prostorný, světlý a útulný obývací pokoj. Samostatnou kuchyň s jídelnou, navrženou pro společné chvíle s rodinou. Prádelnu. Venkovní terasu a zahradu, ideální pro pobyt na čerstvém vzduchu. Střešní terasu s mnoha možnostmi využití. Skladovací místnost poskytující další úložný prostor. 2 parkovací místa ve venkovní garáži. Objekt je obzvláště atraktivní pro ty, kteří hledají bydlení v centru města, aniž by se museli vzdát venkovních prostor, pohodlí a parkování. Díky vynikajícímu stavu je možné se do bytu nastěhovat hned od prvního dne bez nutnosti provádět rekonstrukce, což z něj činí ideální příležitost jak pro trvalé bydlení, tak jako investici. Kompletní, světlý a připravený k užívání byt v lokalitě, jakou jinde jen těžko najdete. Cena: 360 000 EUR Informace o ceně a nákladech (zákon 10/2025): Uvedená cena nezahrnuje náklady spojené s koupí, které podle zákona hradí kupující, jako například: 1. Daně a poplatky. 2. Daně: Daň z převodu majetku (ITP). Obecná sazba v Andalusii činí 7 %, existují však i snížené sazby (6 %, 3,5 % atd. ), které se uplatňují v závislosti na profilu kupujícího nebo nemovitosti. Daň se vypočítává z vyšší z těchto dvou částek: prodejní cena nebo referenční katastrální hodnota. Svůj konkrétní případ si můžete ověřit na portálu andaluského daňového úřadu. 3. Notářské poplatky. Poplatky jsou upraveny oficiálním sazebníkem (královský dekret č. 1426/1989) 4. Poplatky za zápis do katastru nemovitostí. Poplatky se řídí oficiálním sazebníkem (královský dekret č. 1427/1989) 5. Správní agentura: Volitelný výdaj. Pokud potřebujete služby správní agentury, informujte se o sazbách u dané agentury. 6. Financování. Pokud budete potřebovat hypoteční úvěr, vaše banka vás informuje o podmínkách a souvisejících nákladech. 7. Provize realitní kanceláři: - Poplatky za zprostředkování prodeje nemovitosti činí 3 % plus 21 % DPH. D. I. A. (Zkrácený informační dokument) k dispozici spotřebiteli v souladu s vyhláškou 218/2005 vlády Andalusie. Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com