Prodej domu 511 m² s pozemkem 388 m²

Nádherná samostatně stojící vila s velkým pozemkem, 3 minuty od pláže – čtvrť Ostrero, Matalascañas Pokud sníte o tom, že za pár minut dojdete bosí až na písek, je tato samostatně stojící vila v exkluzivní čtvrti Ostrero (čtvrť O) v Matalascañas vaší skvělou příležitostí. Dům je v perfektním stavu, připravený k okamžitému nastěhování a postavený z vysoce kvalitních materiálů přímo u moře. ️ Nepřekonatelná poloha: pláž jen kousek od vašich dveří Zapomeňte na hledání parkovacího místa nebo na tahání slunečníku v autě. Vyniká svou strategickou blízkostí k pobřeží: * Pouhých 320 metrů od písku: Pohodlná rovná procházka trvající sotva 3 až 4 minuty od vašich dveří. * Přímá cesta: Městský úsek dlouhý 250 m (sektory O a P) napojený na pěší rampu a pláž dlouhou 70 metrů. * Prvotřídní lokalita: Dostanete se přímo k přístupům nacházejícím se u známé pláže Kabila Beach. Hlavní dům: kvalitní provedení a promyšlené dispoziční řešení Dům má podle výpisu z katastru (zapsán v katastru jako 133 m²) rozlohu 122,21 m² a je v bezvadném stavu: * Prémiová fasáda: Obložená porcelánovým kameninovým obkladem, elegantní a s maximální trvanlivostí. Odolává mořskému podnebí bez nutnosti údržby či nátěru. * Bezpečnost: Vstup chráněný masivními pancéřovými ocelovými dveřmi. * Kuchyně s dvojím vstupem: propojení s interiérem a přímý výstup na terasu, ideální pro stolování venku. * 5 ložnic: prostorné, orientované na vnější stranu a světlé. Dodává se zařízená, s výjimkou hlavní ložnice. * 2 plně vybavené koupelny: Navrženy tak, aby splňovaly všechny potřeby; jedna je vybavena vanou a druhá pohodlnou sprchovou vaničkou. * Velká samostatná přístavba: Potenciál mini loftu * Pokoj o rozloze cca 20 m²: Uzavřený prostor situovaný na terase, zcela oddělený od hlavního domu a s vlastním vchodem zvenčí. Díky svým rozměrům a naprostému soukromí nabízí ideální potenciál pro... Jedinečná nemovitost díky svému prostoru, kvalitě a blízkosti moře. Kontaktujte nás a domluvte si prohlídku. Uvedená cena nezahrnuje náklady spojené s koupí, které podle zákona hradí kupující, jako například: 1. Daně a poplatky. oDaně: Daň z převodu nemovitostí (ITP). Obecná sazba v Andalusii činí 7 %, existují však i snížené sazby (6 %, 3,5 % atd. ), které se uplatňují v závislosti na profilu kupujícího nebo nemovitosti. Daň se vypočítává z vyšší z následujících hodnot: prodejní cena nebo referenční hodnota z katastru nemovitostí. Svůj případ si můžete ověřit na portálu andaluského daňového úřadu. * Notářské poplatky. Poplatky jsou upraveny oficiálním sazebníkem (královský dekret 1426/1989) * Poplatky za zápis do katastru nemovitostí. Poplatky jsou upraveny oficiálním sazebníkem (královský dekret č. 1427/1989) 2. Správní agentura: Volitelný výdaj. Pokud budete potřebovat služby správní agentury, informujte se o sazbách u dané agentury. 3. Financování. Pokud budete potřebovat hypoteční úvěr, vaše banka vás informuje o podmínkách a souvisejících nákladech. 4. Provize realitní kanceláře: Kupujícímu neúčtujeme žádné provize. Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com