Prodej domu 270 m² s pozemkem 270 m²

V Berbes, pouhý 1 km od nádherné pláže La Vega a 9 km od Ribadeselly, se nachází tato nemovitost s velkým potenciálem pro vytvoření jedinečného bydlení v privilegovaném prostředí asturského pobřeží. Pozemek zahrnuje tři samostatné budovy, které všechny vyžadují kompletní rekonstrukci: hlavní budovu o rozloze 270 m² ve třech podlažích, která se nachází na vyvýšeném místě a nabízí nádherný výhled na krajinu i moře; starou lisovnu hroznů o rozloze přibližně 50 m²; a starou stáj o rozloze přibližně 50 m², která je v současné době v zchátralém stavu. Celková zastavěná plocha činí přibližně 400 m², k tomu přibývá malá venkovní plocha o rozloze asi 30 m². Stávající objem budov nabízí vynikající základ pro realizaci jedinečného projektu, ať už se jedná o velký rodinný dům, vedlejší prostory nebo kombinaci tradiční asturské architektury a současného designu. Lze také zvážit demolici stávajících budov a nové uspořádání pozemku, vždy v souladu s územním plánem a příslušnými povoleními. Výjimečná lokalita pro ty, kteří hledají zvláštní místo u moře, kde by mohli realizovat svůj vlastní projekt, a ne pouze hotový dům. Důležité: budovy jsou ve zchátralém stavu a vyžadují komplexní zásah. Jakákoli rekonstrukce, demolice nebo nová výstavba podléhá platným územním předpisům a příslušným správním povolení. V souladu s informačními povinnostmi stanovenými zákonem č. 10/2025 ze dne 28. prosince o službách zákaznické péče a transparentnosti, jakož i platnými odvětvovými předpisy se uvádí, uvádí, že uvedená cena nezahrnuje náklady a daně spojené s nabytím, které jsou rozepsány níže: • Daň z převodu majetku (ITP): Uplatní se daňová sazba platná v Autonomní oblasti Asturského knížectví (obvykle 8 % (VÝPOČET ___)), aniž by tím byly dotčeny snížené sazby 3 % a 4 %, které se uplatňují v závislosti na osobních okolnostech kupujícího nebo vlastnostech nemovitosti. Daň se vypočítává z referenční hodnoty v katastru nemovitostí nebo z prodejní ceny, podle toho, která z těchto částek je vyšší. • Notářské poplatky: Notářské poplatky se vypočítají podle oficiálního sazebníku uvedeného v příloze I královského dekretu č. 1426/1989 ze dne 17. listopadu, kterým se schvaluje notářský sazebník. • Poplatky za zápis do katastru nemovitostí: Zápis do katastru nemovitostí bude účtován podle oficiálního sazebníku stanoveného v PŘÍLOZE I královského dekretu č. 1427/1989 ze dne 17. listopadu, kterým se schvaluje notářský sazebník. • Poplatky za vyřízení (správní služby): Náklady vyplývající z administrativního vyřízení kupní smlouvy, včetně podání a úhrady daní a zápisu do katastru nemovitostí, ponese kupující, pokud se rozhodne pověřit uvedené úkony odborníkovi, přičemž jejich výše se liší v závislosti na odborníkovi nebo subjektu pověřeném jejich provedením. • Poplatky realitní kanceláři kupujícího: Upozorňujeme, že případně mohou vzniknout poplatky za odborné služby, které hradí kupující, a to v případech, kdy byly sjednány služby zprostředkování koupě (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NEJSOU SOUVISÍCÍ S CENOU KOUPĚ. Podrobné informace o fungování, daňových sazbách a slevách z daně z převodu nemovitostí (ITP) v Asturijském knížectví naleznete na oficiálním portálu daňových úřadů Asturijského knížectví na následujícím odkazu: https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones- Patrimoniales-y-AJD Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com