Prodej domu 156 m² s pozemkem 1 485 m²

Nabízíme k prodeji výjimečný rodinný dům o užitné ploše 156 m² na pozemku o rozloze 1.535 m², situovaný na okraji obce Pernek nedaleko Horní Plané. Nemovitost je součástí komorního areálu několika rodinných domů, který nabízí maximální klid, soukromí a bezprostřední kontakt s jedinečnou šumavskou přírodou. Jedním z největších benefitů této nemovitosti je přímý přístup k Perneckému potoku, který protéká přímo za pozemkem. Celý areál je obklopen lesy, loukami a turistickými trasami, což vytváří ideální prostředí pro trvalé bydlení, rekreaci i aktivní odpočinek v průběhu celého roku. Dům byl navržen s důrazem na propojení moderních technologií s přírodními materiály. Dominantou interiéru jsou přiznané dřevěné konstrukce, vysoké stropy a velkorysý obytný prostor s krbem, který plynule navazuje na kuchyň, jídelní část i prostornou terasu. V patře se nacházejí čtyři samostatné ložnice a druhá koupelna s toaletou, díky čemuž dům poskytuje komfortní zázemí pro větší rodinu i početnější skupinu hostů. Velkoformátová okna přivádějí do interiéru dostatek přirozeného světla a současně propojují obytný prostor s okolní krajinou. O komfortní a úsporný provoz se stará podlahové vytápění napojené na elektrokotel, elektrický bojler pro ohřev vody a možnost dálkového ovládání vytápění prostřednictvím mobilní aplikace. Dům je napojen na společnou studnu, disponuje vlastní čističkou pitné vody a odpad je sveden do septiku. Velkou výhodou je možnost připravit si příjemně vytopený interiér ještě před příjezdem, což ocení zejména majitelé využívající nemovitost k rekreačním pobytům. Měsíční provozní náklady se pohybují přibližně mezi 4.000 až 6.000 Kč. K domu náleží soukromý pozemek o rozloze 1.535 m², který poskytuje dostatek prostoru pro relaxaci i aktivní trávení volného času. K dispozici je prostorná terasa, čtyři parkovací stání přímo u domu, přístup k Perneckému potoku i dětské hřiště v rámci areálu. Okolní lesy a louky navazují bezprostředně na pozemek a umocňují jedinečný pocit soukromí. Pernek u Horní Plané patří mezi nejvyhledávanější lokality Šumavy. Poloha ve IV. zóně CHKO Šumava a evropsky významné lokalitě podtrhuje mimořádnou hodnotu okolní krajiny. Jen několik minut jízdy od domu se nachází Lipenská přehrada s kompletní nabídkou celoročních aktivit – od cyklistiky, turistiky a běžeckého lyžování až po vodní sporty či lyžařská střediska. Veškerá občanská vybavenost Horní Plané je přitom pohodlně dostupná během několika minut autem. Nemovitost představuje nejen ideální místo pro vlastní bydlení či rekreaci, ale také atraktivní investiční příležitost. Dům je již druhým rokem úspěšně provozován formou krátkodobých pronájmů a při současném způsobu využití nabízí potenciální hrubý roční výnos přibližně 5 %, což z něj činí zajímavou volbu i pro investory hledající spojení vlastního využití s pravidelným příjmem. Pokud hledáte místo, kde se snoubí moderní komfort, soukromí a jedinečná atmosféra šumavské přírody, je tato nemovitost příležitostí, která se na trhu objevuje jen zcela výjimečně.