Prodej domu 74 m²

UVOLNĚNO Z REZERVACE. Nabízíme k prodeji rodinný dům o dispozici 2+1 a užitné ploše 74 m² v klidné a vyhledávané části Blanska – Klepačov. Nemovitost se nachází na pozemku o celkové výměře 403 m² a nabízí jedinečné spojení bydlení v blízkosti přírody s výbornou dostupností centra města. Dům je součástí řadové zástavby a navazuje na sousední rodinný dům orientovaný směrem k hlavní komunikaci. Díky tomu je samotná nemovitost umístěna dále od silnice, což přináší více klidu a minimální dopravní ruch. Velkou výhodou je také přístup k pozemku z obou stran – jak od komunikace, tak ze zadní části od lesa. V posledním roce prošel dům citlivou obnovou. Byly položeny nové podlahy nebo renovovány původní, zrekonstruována koupelna, vybudována nová kuchyň, částečně upraveny odpady, topení a provedeny úpravy vnitřních stěn, nové výmalby. Přiveden optikou rychlý a stabilní internet. Nemovitost je tak připravena k okamžitému užívání a zároveň nabízí prostor pro další modernizaci dle představ nového majitele, rekonstrukci či případně rovnou i vybudování půdní vestavby, což je také možností. Aktuální dispozice domu jsou dva pokoje a kuchyň - viz. půdorys. Výjimečnost spočívá také v potenciálu zahrady, na které je aktuálně malý zahradní domek. Na zadní části pozemku byla zpracována základní studie možnosti výstavby domu 60 m² typu výměnek (= zastavěná plocha až 80 m² a jedno nadzemním podlaží, v souladu s aktuálními regulativy území) Nemovitost tak nabízí zajímavé možnosti pro: vícegenerační bydlení, samostatné bydlení pro dospívající děti nebo rodiče, investiční využití formou krátkodobého pronájmu. Lokalita Klepačov patří mezi oblíbené části Blanska díky blízkosti Moravského krasu, turistických tras a okolní přírody. Spojení klidného prostředí na okraji lesa a dostupnosti městské infrastruktury vytváří ideální podmínky pro bydlení i rekreační využití. V případě zájmu prosím volejte na uvedený kontakt.