Prodej domu 175 m² s pozemkem 389 m²

Tradiční rodinná vila s poctivou cihlovou konstrukcí, velkorysé proporce a neopakovatelná atmosféra první poloviny 20. století. Nachází se v jedné z nejhezčích rezidenčních ulic města Bruntálu – na Smetanově ulici, kde najdete klid vilové čtvrti s výbornou dostupností do centra. • dispozice 5+1, s možností rozšíření • cca 175 m² užitná plocha + terasa a sklep • 389 m² pozemek Popis dispozice: • Přízemí – denní zóna a zázemí: Po vstupu na zádvěří navazuje velmi prostorná chodba a v pravo praktický prosvětlený úložný prostor s oknem, vhodný jako šatna. Hlavní část přízemí tvoří opravdu velkorysý obývací pokoj volně propojený s jídelnou a kuchyní, k níž přiléhá samostatná spíž. Z obývacího pokoje vedou dveře přímo na terasu. Na tomto podlaží se dále nachází prostorný pokoj, samostatná koupelna využívaná jako prádelna a oddělená toaleta. • Patro – noční část a možnost rozšíření: Po prostorném schodišti vystoupáte do patra se dvěma světlými ložnicemi a mimořádně velkou koupelnou s toaletou. Půdní prostor, který se zde také nachází, je možné využít pro rozšíření obytné plochy o další velký pokoj. • Suterén a garáž: Dům je podsklepený, což poskytuje dostatek místa pro skladování, technické zázemí či dílnu. Součástí nemovitosti je také zateplená garáž. Technické parametry: Dům prošel kompletní a pečlivou rekonstrukcí a je připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic. Nachází se v nezáplavové oblasti. Vytápění plynovým kotlem, kompletně nový otopný systém je veden v mědi, komín je profesionálně vyvložkován jak pro krb, tak pro plyn. O tepelnou pohodu se stará podlahové topení s 10 cm polystyrenovou izolací v kuchyni a obývacím pokoji, zateplené stropy na půdě a sádrokartonové podhledy ve všech místnostech (v horním patře rovněž se zateplením). Úsporu energií zajišťují kvalitní plastová okna s izolačními skly (koeficient U = 1,0). Ohřev vody elektrickým bojlerem. Součástí je moderní lakovaná kuchyňská linka s luxusní žulovou pracovní deskou. V celém domě jsou kompletně nové rozvody elektřiny včetně jističů, kabeláže, zásuvek a vypínačů, a stejně tak nové plastové rozvody vody i odpadů napojené na městskou kanalizaci. V přízemí dveře s obložkovými zárubněmi, v celém domě nové povrchy podlah. K nemovitosti náleží také zateplená garáž osazená hliníkovými vraty, u kterých nehrozí riziko korozívního opotřebení. PENB budovy je aktuálně ve zpracování, zatím tedy uvádíme v souladu s legislativou třídu G. Tato nemovitost si vás získá a nabídne vám domov, do kterého se budete každý den s radostí vracet. Zvu Vás na prohlídku. Zajištění nejvýhodnějšího financování při koupi je samozřejmostí a při složení 20% vlastních fin. prostředků spolu můžeme vyřešit i financování bez prokazování příjmů. Nebo potřebujete vyměnit vlastní bydlení za tuto nemovitost? Vezmeme vaši nemovitost do protiúčtu nebo vám zprostředkujeme její prodej. *