Pronájem obchodního prostoru 65 m²

EXKLUZIVNÍ DLOUHODOBÝ PRONÁJEM KOMERČNÍHO PROSTORU 65 m² – PRAHA 4, VYŠEHRAD Nadstandardní prostor | Výhodné nájemné | Garance ceny na 6 let | Možnost 2–3 provozovatelů Měsíční nájemné: 16 000 Kč + služby a elektřina Jednorázová úplata za zvýhodněné podmínky nájmu: 800 000 Kč Doba nájmu: 7 let s možností prodloužení až na 10 let ATRAKTIVNÍ LOKALITA S VÝRAZNÝM POTENCIÁLEM Nabízíme k dlouhodobému pronájmu reprezentativní nebytový prostor o celkové ploše 65 m², situovaný v ulici Na Bitevní pláni, Praha 4, v blízkosti historického Vyšehradu a Kongresového centra Praha. Významnou předností lokality je plánovaná modernizace a rozšíření Kongresového centra Praha s dokončením v roce 2029. Součástí projektu je plánované propojení výstavních prostor s metrem. Po dokončení by vzdálenost od nabízeného prostoru k novému vstupu do metra měla činit 250 metrů. NADSTANDARDNÍ PROVEDENÍ A VYBAVENÍ Nemovitost je zkolaudována pro provoz salonu krásy a nabízí: • Dva samostatné vstupy. • Tři sociální zařízení. • Velké prosklené výlohy. • Osvětlený reklamní panel. • Klimatizace • Kvalitní nadstandardní interiérové provedení • Webová stránka • Propojení se sociálními sítěmi • Klientská databáze • Nadstandardní interiérové provedení. • Čtyři bezpečnostní kamery se záznamem. • Dva nezávislé zabezpečovací systémy. • Elektrické vytápění. • Podlahové vytápění v části prostoru. ŠIROKÉ MOŽNOSTI VYUŽITÍ Dispozice umožňuje současné využívání prostoru dvěma až třemi nezávislými provozovateli. Prostor je ideální pro kosmetické, kadeřnické, estetické a další služby. Případnou změnu užívání stavby bez stavebních úprav lze na stavebním úřadě vyřídit do 30 dnů. MIMOŘÁDNĚ VÝHODNÉ PODMÍNKY DLOUHODOBÉHO NÁJMU Nabízíme stabilní a předvídatelné podmínky pro dlouhodobé podnikání: • Základní nájemné pouze 16 000 Kč měsíčně. • Elektřina a služby spojené s užíváním prostoru se hradí samostatně. • Nájemní smlouva na dobu určitou 7 let s možností prodloužení až na 10 let na základě dohody smluvních stran. • Garantovaná výše základního nájemného bez inflačního navýšení po dobu prvních šesti let. • Od šestého roku každoroční inflační valorizace podle údajů Českého statistického úřadu, bez zpětného započítání inflace za prvních šest let. • Možnost podnájmu jednotlivých částí prostoru dvěma až třem podnikatelům za sjednaných podmínek. JEDNORÁZOVÁ ÚPLATA A MOŽNOST PŘEVODU NÁJMU Za poskytnutí individuálně sjednaných zvýhodněných podmínek dlouhodobého nájmu je požadována jednorázová úplata ve výši 800 000 Kč. Jednorázová úplata je sjednávána jako nevratná, Nájemce může se souhlasem pronajímatele postoupit nájemní smlouvu jinému podnikateli. Původní a nový nájemce se mohou samostatně dohodnout na finanční kompenzaci za převzetí zbývajících zvýhodněných nájemních podmínek. Převod nájmu je podmíněn zejména: • Předchozím písemným souhlasem pronajímatele. • Prokázáním schopnosti nového nájemce řádně plnit smluvní závazky. • Dodržením původní doby nájmu a ostatních sjednaných podmínek. Finanční vypořádání mezi původním a novým nájemcem nezakládá pronajímateli povinnost vracet původní jednorázovou úplatu. FINANČNÍ VÝHODY – ÚSPORA ZA PRVNÍCH 6 LET Při orientačním srovnání s běžným nájemným ve výši 35 000 Kč měsíčně představuje naše nabídka mimořádně výhodné podmínky. • Měsíční úspora: 19 000 Kč • Úspora za 6 let: 1 368 000 Kč • Jednorázová úplata: 800 000 Kč • Celková úspora po započtení jednorázové úplaty: 568 000 Kč! Nájemné ve výši 16 000 Kč měsíčně je garantováno po dobu prvních šesti let bez inflačního navýšení. INVESTIČNÍ A PODNIKATELSKÁ PŘÍLEŽITOST Dlouhodobá stabilita nájemních podmínek, možnost využití více podnikateli, nadstandardní vybavení a atraktivní poloha vytvářejí výjimečnou příležitost pro podnikatele, který hledá reprezentativní prostory s dlouhodobou perspektivou. Pro více informací a sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.