Prodej komerčního pozemku 4400 m²

Pozemky pro výstavbu průmyslové haly se schváleným stavebním povolením a realizovanou stavební přípravou 4 400 m² | Stavební povolení | Připravený projekt | Inženýrské sítě Investujte do potenciálu. Navazujte na již připravený projekt. Představujeme vám zajímavou investiční příležitost v Doubravici nad Svitavou. Předmětem prodeje je soubor pozemků o celkové výměře 4 400 m², určených pro výstavbu průmyslové haly včetně zpevněných a parkovacích ploch a dalších souvisejících stavebních prvků. Tato nabídka je určena investorům, podnikatelům a společnostem, které hledají vhodný základ pro rozvoj svého podnikání a chtějí navázat na projekt, jehož příprava již významně pokročila. Klíčovou předností je aktuálně schválené stavební povolení a již realizovaná část stavební přípravy. Nový vlastník tak získává příležitost pokračovat v projektu, aniž by musel všechny přípravné kroky absolvovat od samého počátku. Nejde pouze o pozemky. Jde o příležitost převzít projekt s konkrétním stavebním základem, připraveným územím a doložitelnými investicemi do jeho přípravy. ________________________________________ PROJEKT S KONKRÉTNÍ VIZÍ A JASNÝMI PARAMETRY Plánovaná průmyslová hala má půdorysné rozměry 25,88 × 56,32 m, což představuje zastavěnou plochu přibližně 1 457 m². Projekt počítá také se zpevněnými plochami, parkováním a dalšími souvisejícími stavebními prvky. Nemovitosti mohou představovat zajímavou příležitost pro společnosti hledající prostor pro vlastní provozní zázemí, výrobu, skladování či jiné využití v souladu se schváleným projektem a příslušnými povoleními. SCHVÁLENÉ STAVEBNÍ POVOLENÍ vydáno Městským úřadem Blansko, odborem stavební úřad, oddělením stavebního řádu. Dle poskytnutých informací je povolení aktuální a schválené. Rozsah práv, podmínky pokračování stavby a jejich převod na nového vlastníka budou doloženy příslušnou dokumentací. VÝZNAMNÁ ČÁST STAVEBNÍ PŘÍPRAVY JIŽ REALIZOVÁNA Jednou z hlavních předností nabídky je rozsah již provedených přípravných prací, které představují významnou přidanou hodnotu oproti pozemkům bez stavební přípravy. Na pozemcích již bylo realizováno: • skrývka ornice a úprava pláně, • násypy pod štěrkovou desku haly, • štěrková deska haly na kótu přibližně −0,350 m vůči úrovni čisté podlahy, • podkladní štěrkové vrstvy zpevněných ploch, • terénní poldr pro zachycení dešťových vod, • přivedení inženýrských sítí k hranici pozemku, • přivedení příjezdové komunikace k hranici pozemku. Inženýrské sítě: vodovod, elektrická energie, zemní plyn a kanalizace jsou dle poskytnutých podkladů přivedeny k hranici pozemku. Součástí dosavadní přípravy je rovněž uhrazený poplatek za odnětí půdy ze zemědělského půdního fondu. Předmětem převodu jsou také práva k projektové dokumentaci ve stupni pro vydání stavebního povolení a práva stavebníka získaná v rámci příslušných územních a stavebních řízení, v rozsahu, v jakém je lze převést. ________________________________________ PŘEHLED POZEMKŮ Parcelní číslo Druh pozemku Výměra 6588/5 Orná půda 1 038 m² 6590 Orná půda 411 m² 6589/3 Orná půda 2 951 m² Celkem 4 400 m² Lokalita: Doubravice nad Svitavou ________________________________________ INVESTICE DO PŘÍPRAVY PROJEKTU Hodnota nabídky spočívá nejen v samotných pozemcích, ale také v již uskutečněné přípravě a zhodnocení projektu. Orientační hodnoty dle poskytnutých podkladů: • Inženýrská a předinvestiční příprava: cca 750 000 Kč • Uhrazený poplatek za odnětí ze ZPF: cca 500 000 Kč • Dosavadní stavební příprava: cca 1 750 000 Kč Celková orientační hodnota uvedených položek činí 3 000 000 Kč. Tyto částky představují orientační hodnoty jednotlivých složek dosavadní přípravy, nikoli samostatně stanovenou tržní cenu nemovitostí. PRO KOHO JE TATO INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST URČENA? • Pro výrobní a průmyslové společnosti plánující rozšíření provozu. • Pro podnikatele hledající vlastní provozní či skladovací zázemí. • Pro investory se zájmem o komerční nemovitosti a průmyslové projekty. • Pro společnosti, které chtějí navázat na již zahájenou stavební přípravu a pokračovat v realizaci vlastního projektu. PŘÍLEŽITOST, KTERÁ MÁ KONKRÉTNÍ ZÁKLAD Čas, příprava a administrativní zajištění patří mezi významné faktory každého investičního záměru. Tato nabídka spojuje pozemky o celkové výměře 4 400 m², schválené stavební povolení, již provedené přípravné práce, přivedené inženýrské sítě a projektovou dokumentaci s navazujícími právy v rozsahu převodu. Pokud hledáte prostor pro další rozvoj svého podnikání, může být právě tato nabídka vhodným základem pro váš další projekt. Pro více informací, podklady k projektu a sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Promyšlený základ pro vaše podnikání. Prostor pro další růst.