Prodej komerčního pozemku 1268 m²

Nabízíme k přímému prodeji víceúčelový pozemek o výměře 1 268 m² (parc. č. 616/90, k.ú. Otovice u Karlových Var, zapsáno na LV č. 620). Pozemek je v katastru nemovitostí evidován jako ostatní plocha se způsobem využití manipulační plocha. Díky své poloze v sousedství zástavby i komerčních prostor nabízí výjimečný potenciál pro spojení podnikání a zázemí bez nutnosti zdlouhavých administrativních změn druhu pozemku. HLAVNÍ MOŽNOSTI VYUŽITÍ: • Bydlení spojené s podnikáním: ideální dispozice pro výstavbu rodinného domu či objektu správce v přední části s prostornou dílnou, garážovým zázemím či firemním dvorem v zadní části. • Firemní základna a servis: manipulační plocha pro stavební firmu, autodílnu, autoservis, klempířství, parkování techniky, dodávek nebo odtahové služby. • Stavební a materiálový dvůr: otevřený sklad stavebnin, deponie materiálu, skladové a kancelářské kontejnery. • Investiční příležitost (Self-storage): výborný prostor pro vybudování areálu pronájmu skladových kójí/kontejnerů či zabezpečeného parkování obytných vozů a karavanů. PŘÍJEZD A INŽENÝRSKÉ SÍTĚ: • Příjezdová komunikace: k pozemku vede zpevněná přístupová cesta; aktuálně probíhá finální zápis věcného břemene (práva chůze a jízdy) do katastru nemovitostí. • Inženýrské sítě: obecní vodovod, kanalizace i elektřina (230V/400V) jsou v bezprostřední blízkosti / přímo u hranice pozemku. Není nutné řešit nákladné dálkové přípojky, stačí standardní administrativní osazení měřidel a napojení. • Terén: rovinatý pozemek, vyčištěný a připravený k realizaci vašeho záměru. LOKALITA A DOSTUPNOST: Praktická poloha v obci Otovice s okamžitým spojením do Karlových Varů (cca 5 minut jízdy) a rychlým výjezdem na obchvat i dálniční tahy směr Ostrov, Sokolov, Cheb i Praha. PODMÍNKY PRODEJE: • Přímý prodej od vlastníka — NEPLATÍTE PROVIZI realitní kanceláři. • Bezpečný právní servis a úschova kupní ceny zajištěny. • Prohlídka pozemku je možná kdykoliv po předchozí domluvě. Cena: 1 890 000 Kč (při seriózním a rychlém jednání dohoda o ceně možná).