Prodej rodinného domu 114 m², pozemek 21581 m²

Tam, kde srnky chodí až na zápraží – bungalov 5+kk s 2 ha luk pod Čeřínkem Ranní káva s výhledem na vlastní louky, šumění potoka před domem a lesy všude kolem. Večer pohoda u krbových kamen a za okny příroda, která má v každém ročním období své kouzlo. A srnky? Ty se tu za soumraku zastavují pro dobrou noc. V Boršově u Jihlavy, na polosamotě v malebné krajině Vysočiny pod vrcholem Čeřínku, nabízím k prodeji rodinný dům. Je to domov pro ty, kdo hledají klid, prostor a každodenní blízkost přírody. Pohodlné bydlení v jednom podlaží Jednopodlažní bungalov se sedlovou střechou je dřevostavbou postavenou v difúzně otevřeném systému. Celá skladba domu včetně venkovního zateplení je izolovaná minerální vatou. Ta je paropropustná, nehořlavá a výborně tlumí hluk. Obvodové stěny propouštějí vodní páru z interiéru ven, takže se v konstrukci nehromadí vlhkost. Dřevo tak zůstává suché a zdravé po celou dobu životnosti domu. V interiéru je díky tomu příjemné a vyrovnané klima bez pocitu „vydýchaného“ vzduchu a bez rizika vzniku plísní ve stěnách. Dům byl zkolaudován v roce 2018 a nabízí dispozici 5+kk s užitnou plochou 114,1 m². Celý dům je v jednom podlaží a bezbariérový. Srdcem domu je velkorysý obytný prostor s krbovými kamny a místem pro kuchyň. Přípojky vody, odpadu i elektřiny jsou připravené, novou kuchyňskou linku si tak můžete vybrat a osadit přesně podle svých představ. Posuvný HS portál propojuje interiér se zahradou a pouští dovnitř světlo i pohled do zeleně. Dům je dispozičně orientován obytnými místnostmi na jih, takže pokoje jsou po většinu dne zalité sluncem. Jižní orientace zároveň vytváří vhodné podmínky pro instalaci fotovoltaické elektrárny, která může výrazně snížit náklady na elektřinu. Další čtyři pokoje poskytují prostor pro rodinu, návštěvy i práci z domova. K dispozici je koupelna s vanou a toaletou, samostatné WC a technické zázemí. Dům má plastová okna a přesahy střechy o šířce 120 cm. Do obytných místností je přivedena kabeláž pro internet, kamerový systém a anténu. Připojení k internetu je zajištěno mobilní sítí. Vytápění zajišťuje elektrokotel v kombinaci s krbovými kamny, roční náklady na elektřinu včetně vytápění činí přibližně 60 000 Kč. Více než dva hektary pro vaše představy K domu patří pozemky o celkové výměře 21 581 m²: zahrada (912 m²), louky – trvalý travní porost (17 700 m²) a ostatní plochy. Pozemky nejsou pronajaté, takže je můžete začít využívat hned po převzetí. Nadzemní elektrické vedení vede hned za hranicí zahrady a dál podél silnice. Věcné břemeno se tak týká jen malého okrajového pásu pozemků, zbytek luk zůstává nedotčený. Vlastní louky a nadstandardní prostor kolem domu dávají místo vašim nápadům: zahradě, ovocnému sadu, odpočinku i menšímu hospodářství. Pokud sníte o životě s koňmi, vlastní senoseči nebo malé ekofarmě, tady můžete začít. Louky jsou vhodné pro zapojení do dotačních programů SZIF na péči o travní porosty, senoseč, pastvu či chov zvířat. Současný majitel těchto dotací sám využíval. Lze také prověřit možnost vybudování rybníka. Součástí prodeje je také stodola a plechová garáž s betonovým základem. Příroda, sport i dostupnost měst V zimě můžete vyrazit na běžkařské tratě hned za domem, sjezdovka je vzdálená přibližně 3 km. Po zbytek roku lákají okolní lesy k procházkám a výletům. Do Jihlavy je to přibližně 16 km, do Pelhřimova 20 km. Základní informace Dispozice: 5+kk, bezbariérový bungalov Užitná plocha: 114,1 m² Pozemky celkem: 21 581 m² (zahrada 912 m², trvalý travní porost 17 700 m², ostatní plochy 2 824 m², zastavěná plocha 145 m²) Konstrukce: jednopodlažní dřevostavba, difúzně otevřený systém, sedlová střecha Izolace: minerální vata v celé skladbě domu včetně venkovního zateplení Kolaudace: 2018 Orientace: obytné místnosti na jih Kuchyň: připravené přípojky (voda, odpad, elektřina), linka dle přání kupce Voda: vlastní studna a pramenní jímka Odpadní vody: vlastní ČOV Vytápění: elektrokotel a krbová kamna Náklady na elektřinu: cca 50 000 Kč/rok (včetně vytápění) Fotovoltaika: možnost instalace Plyn: není zaveden, dům je plně elektrifikovaný Internet: mobilní připojení PENB: třída B Další stavby: stodola, plechová garáž s betonovým základem Pozemky: bez nájmu, k dispozici ihned Věcné břemeno: nadzemní elektrické vedení za hranicí zahrady a podél silnice (jen okrajový pás pozemků) Tady můžete pěstovat, tvořit, hospodařit, nebo si jen užívat pohled do luk a večery u krbu. Atmosféru tohoto místa nejlépe poznáte při osobní návštěvě. Cena: 10 890 000 Kč Prodává přímo majitel, bez realitní kanceláře. Pro více informací a domluvení prohlídky mi napište na email [email protected]. Rádi vás tu přivítáme.