Prodej rodinného domu 102 m², pozemek 87 m²

Řadový rodinný dům s malou zahrádkou v klidné lokalitě Trutnova – Kryblice Jako přímí vlastníci nabízíme k prodeji menší řadový rodinný dům v Trutnově, ve vyhledávané a klidné lokalitě Kryblice s velmi dobrou dostupností. Dům se nachází v zástavbě řadových rodinných domů a je rozdělen do tří podlaží. Jeho velkou předností je praktické dispoziční řešení s dostatkem úložných a technických prostor, balkon a vlastní zahrádka, která nabízí příjemné místo pro odpočinek. Dispozice domu Suterén – technické zázemí domu V suterénu se nachází prostornější předsíň, sklep, kolárna a velká technická místnost o výměře přibližně 16 m². Ta má suterénní okno, přívod elektřiny a vody a je zde umístěn plynový kotel. V minulosti sloužila také jako prádelna. Před hlavním vstupem do domu je kryté zádveří. První nadzemní podlaží – obytná část Po točitých schodech vystoupáme do hlavní obytné části domu. Najdeme zde samostatnou kuchyň, chodbu, umývárnu s úložným prostorem a samostatné WC. Dominantou tohoto podlaží je prostorný obývací pokoj s přímým vstupem na menší zahrádku o výměře 36 m². Ta je ideální pro letní posezení, ranní kávu nebo chvíle odpočinku na čerstvém vzduchu. Druhé nadzemní podlaží – klidová část V horním podlaží se nacházejí dva pokoje – větší dětský pokoj a menší ložnice. Součástí podlaží je také chodba a koupelna s WC. Po celé straně většího pokoje se rozprostírá lodžie, která je příjemným bonusem domu. Technický stav a možnosti úprav Dům byl dosud plně obýván starší osobou a jeho současný interiér tomu odpovídá. Najdeme zde například původní kuchyň, koupelnu, lina a tapety. Novým majitelům se tak nabízí možnost přizpůsobit si nejen kuchyň a koupelnu, ale i jednotlivé obytné místnosti podle vlastních představ a současných požadavků na moderní bydlení. Technický stav domu je relativně dobrý a odpovídá jeho stáří přibližně 50 let. Rekonstrukci interiéru lze případně spojit s prověřením možností využití vhodných dotačních programů. Základní informace: • Lokalita: Trutnov – Kryblice • Typ nemovitosti: řadový rodinný dům • Počet podlaží: 3 • Dispozice 3+1 • Užitná plocha včetně lodžie: 102 ,5 m² • Technická místnost: cca 16 m² - je započítána v užitné ploše. • Zahrádka: 36 m² • Půdorys domu: cca 9,30 × 4,15 m • Parkování: před domem • Vytápění: plynový kotel, ohřev teplé vody plynovou karmou. Dům s praktickým zázemím, vlastní zahrádkou a možností vytvořit si bydlení přesně podle svých představ. To vše v příjemné a dobře dostupné lokalitě Trutnova – Kryblice. Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Prodej přímo od vlastníků, bez realitní kanceláře. Prosím nevolat, pouze sms. Více info a fotografií na e – mailu [email protected].