Prodej bytu 2+1 50 m²

Kompletně zrekonstruovaný byt 2+1, 49,7 m², zasklený balkon a dva sklepy – U Věžičky Nabízíme k prodeji světlý byt 2+1 v osobním vlastnictví o výměře 49,7 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží cihlového bytového domu v klidné lokalitě "U Věžičky". Byt prošel v roce 2018 kompletní rekonstrukcí a je ve velmi dobrém stavu bez nutnosti zásadních dalších investic. Je ideální pro vlastní bydlení i jako investiční nemovitost. Velkou předností je také samotný bytový dům, který prošel postupnou revitalizací. Má nový zateplený plášť, plastová okna, nové balkony, modernizované rozvody vody a odpadů a novou elektroinstalaci společných prostor. Střecha je v dobrém technickém stavu a úvěr bytového domu je již splacen. Praktická dispozice a příjemný interiér Byt nabízí praktickou dispozici 2+1 s dostatkem úložného prostoru. Součástí je také malá šatna, ve které je umístěna pračka, a zasklený balkon. K bytu náleží také dva samostatné sklepy o celkové ploše přibližně 6 m². Nabízejí dostatek prostoru například pro kola, sportovní vybavení, sezónní věci nebo domácí potřeby. Kompletní rekonstrukce v roce 2018 zahrnovala: • novou elektroinstalaci, • kompletně novou koupelnu, • novou kuchyňskou linku, • nové povrchy stěn, • úpravu stropů pomocí podhledů, • nové podlahy v chodbě, kuchyni a koupelně, • nové topení v bytě, • koupelnový žebřík... V obytných místnostech byly zachovány původní parkety, které bytu dodávají charakter a příjemně doplňují moderně zrekonstruovaný interiér. Kuchyňská linka, koupelna a pračka zůstávají součástí vybavení bytu. Na dalším se lze dohodnout. Světlý byt s příjemnou orientací Byt je příjemně světlý během celého dne. Dopoledne přirozeně prosvětluje kuchyň, odpoledne se světlo přesouvá do obývacího pokoje a ložnice. Jde o prostřední byt, díky čemuž má velmi dobrý tepelný komfort. U Věžičky – klidná lokalita pro každodenní život Lokalita U Věžičky kombinuje klidné bydlení s výbornou dostupností občanské vybavenosti. Na jedné straně jste prakticky okamžitě v přírodě, na druhé straně máte centrum města na dosah. Škola i školka jsou jen pár kroků od domu. V jejich blízkosti je také příjemná kavárna, což oceníte třeba ve chvíli, kdy potřebujete chvíli počkat na děti po vyučování nebo ve školce. Je to lokalita, která dobře funguje pro každodenní rodinný život. Parkování K bytu není vyhrazené vlastní parkovací místo. Během našeho bydlení jsme však běžně využívali dvě auta a nikdy jsme neměli problém s parkováním v okolí domu. Provozní náklady a energetická náročnost Aktuální měsíční předpis záloh činí 5 789 Kč. Zahrnuje mimo jiné vytápění, vodné a stočné, ohřev teplé vody, elektřinu společných prostor, pojištění domu, správu a příspěvek do dlouhodobé zálohy na opravy. Úvěr bytového domu je již splacen. Podle průkazu energetické náročnosti má bytový dům energetickou třídu B – velmi úsporná. V bytě je k dispozici optický internet. Byt, který jsme sami několik let obývali Byt jsme sami využívali jako domov pro naši čtyřčlennou rodinu, takže jsme jeho dispozici poznali v běžném každodenním provozu. Víme proto, že téměř 50 m² může být velmi praktický prostor, pokud je dobře uspořádaný. Byt nabízí dostatek úložných možností, dva sklepy, zasklený balkon a především stav, který nevyžaduje další zásadní rekonstrukci. Možnost koupě již nyní Byt bude k předání v srpnu 2027. Do té doby jej budeme nadále užívat na základě nájemní smlouvy. Pro zájemce, který byt v současné době nepotřebuje pro vlastní bydlení, tak nabízíme možnost zakoupit jej již nyní a do srpna 2027 jej pronajímat současným majitelům. Tato varianta může být zajímavá zejména pro kupujícího, který hledá nemovitost na investici již nyní a nepotřebuje ji okamžitě využívat pro vlastní bydlení. Konkrétní podmínky nájemního vztahu jsou samozřejmě věcí dohody mezi prodávajícím a kupujícím. Hlavní přednosti bytu • 49,7 m² • dispozice 2+1 • osobní vlastnictví • 2. nadzemní podlaží • cihlový dům • kompletní rekonstrukce v roce 2018 • zasklený balkon • 2 sklepy – celkem cca 6 m² • zateplený a revitalizovaný dům • splacený úvěr bytového domu • energetická třída B • optický internet • škola a školka pár kroků od domu • příroda i centrum v pohodlném dosahu • možnost koupě již nyní s užíváním současnými majiteli do srpna 2027 Byt jsme si sami zrekonstruovali a několik let v něm žili. Nyní hledáme někoho, komu bude stejně dobře sloužit jako nám. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.