Prodej bytu 2+kk 34 m²

Prodej bytu 2+kk po rekonstrukci v centru města – vhodný i jako investice Nabízím k prodeji světlý a útulný byt 2+kk v osobním vlastnictví, s klimatizací, situovaný v klidné části centra města, pouhých 400 metrů od hlavního náměstí. Byt se nachází v podkroví zrekonstruovaného domu a zaujme především příjemnou atmosférou, přiznanými dřevěnými trámy, dostatkem světla a nečekaným klidem i přes svou centrální polohu. Byt je orientován na sever, což přispívá k příjemné teplotě v interiéru i během horkých letních dnů. A/ Dispozice a vybavení: • vstupní předsíň s vestavěnou skříní • obývací pokoj s kuchyňským koutem • samostatná ložnice • koupelna s vanou • soukromá chodba před vstupem do bytu Součástí bytu je kuchyňská linka se spotřebiči včetně myčky nádobí, velkoobjemové lednice, pračky, klimatizace a zabezpečení vstupu do bytu pomocí čtečky otisku prstu. Byt je prodáván včetně vybavení a je připraven k okamžitému užívání. Zcela bez investic. B/ Dům: Dům prošel v posledních letech rozsáhlou rekonstrukcí: • nová fasáda i se zateplením (2021) • nová střecha (2022) • kamerový systém • pravidelná správa objektu • připravovaná revitalizace vnitrobloku C/ Lokalita • 400 m do centra města • 100 m zastávka MHD • 150 m obchod s potravinami • bezproblémové parkování Lokalita nabízí kombinaci výborné dostupnosti a klidného bydlení. Investiční příležitost Byt je aktuálně obsazen spolehlivým nájemcem, který má zájem v nájmu pokračovat. Pro nového majitele tak představuje možnost okamžitého výnosu bez nutnosti hledání nájemníka. Výše nájemného při současných podmínkách kryje měsíční náklady na financování nemovitosti. Díky nízkým provozním nákladům a stávajícímu nájemci představuje byt zajímavou investiční příležitost s okamžitým výnosem od prvního dne vlastnictví. Pozor, další potenciál představuje půdní prostor nad bytem. V budoucnu vznikne možnost jeho odkupu a rozšíření bytu o další obytnou plochu. D/ Základní informace • osobní vlastnictví • dispozice 2+kk • po rekonstrukci • klimatizace • bezklíčový vstup otiskem prstu • přímý prodej od majitele (bez provize realitní kanceláři) E/ Měsíční náklady • fond oprav: 1 550 Kč • záloha na teplo: 800 Kč • vodné a stočné: 190 Kč Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. RK nevolat. Pouze vážní zájemci.