Prodej bytu 2+kk 40 m²

K prodeji nabízíme 2+kk s uspořádáním ideálním na investici, krásným výhledem na Prahu a příjemným vnitřním klimatem. ### Dispozice Celková podlahová plocha činí 40 m², rozdělených do dispozice 2+kk. Prostor je uspořádán tak, že oba pokoje jsou samostatně využitelné. Kuchyňský kout je totiž v samostatném prostoru přístupném z chodby. WC a koupelna jsou oddělené. K jednotce náleží také samostatný sklep, který poskytuje další úložný prostor. Byt se nachází v předposledním patře domu a nabízí krásný panoramatický výhled na východní část Prahy, včetně Strahova a Žižkova. Díky umístění v domě a dobré izolaci je v bytě příjemně i během letních měsíců, zatímco v zimě není prakticky potřeba topit. ### Technický stav Stavba je panelové konstrukce, všechny vnitřní příčky jsou zděné. Vytápění i ohřev TUV jsou centrální – na domě jsou instalovány solární panely pro ohřev vody a nový výměník. V řešení je taktéž instalace tepelných čerpadel. Jednotky v domě jsou v současnosti vedeny jako nebytové. **Na stavebním úřadě již bylo zahájeno řízení o změně způsobu užívání jednotek na byty.** Po dokončení tohoto procesu plánuje nové a aktivní SVJ rozsáhlejší rekonstrukci a modernizaci celého domu. V obou pokojích se nacházejí nové vestavěné skříně, které poskytují dostatek úložného prostoru. ### Lokalita Stavba se nachází na okraji bytové zástavby v pražských Řepích. V těsné blízkosti se nachází kompletní zázemí obchodů a služeb. Zastávky tramvaje a autobusu jsou cca 200 metrů od domu u OC Řepy. Metro B je vzdáleno 3 zastávky autobusem. ### Další kroky V bytě bydlí nájemce, kterému končí smlouva 31.12.2026. K dispozici je tehdy až od nového roku. V případě vážného zájmu či doplňujících dotazů mě neváhejte kontaktovat přes přiložený e-mail či formulář. Ozvu se vám ohledně domluvy na nejbližším termínu prohlídky.