Prodej ubytovacího zařízení 174 m²

Ubytovací zařízení U Kapličky Apartments v Hluboké: dvě jednotky, až 12 hostů a čistý zisk 1 mil. Kč ročně. Je to nemovitost, která spojuje vyhledávanou jihočeskou lokalitu, fungující ubytovací zázemí a atraktivní výnos. Apartmány U Kapličky se nacházejí v Žižkově ulici v Hluboké nad Vltavou, přibližně 15 minut chůze od centra jednoho z nejnavštěvovanějších míst jižních Čech. K prodeji nabízíme samostatně stojící, částečně podsklepený dům ve velmi dobrém stavu, rozdělený na dvě samostatně přístupné a plně vybavené ubytovací jednotky o dispozicích 2+kk a 3+kk. Celková ubytovací kapacita dosahuje až 12 hostů. Dům nabízí užitnou plochu 174 m², stojí na pozemku o výměře 202 m² a jeho zastavěná plocha činí 138 m². Součástí nemovitosti je také obytné podkroví, zastřešený průjezd a dvůr s venkovním posezením a grilem. Dvě samostatné jednotky, několik možností využití Velkou výhodou domu je rozdělení na dvě odděleně přístupné části. Apartmány lze pronajímat současně i samostatně, případně jednu část využívat pro vlastní pobyty a druhou ponechat v komerčním provozu. Rozdílná velikost jednotek umožňuje pružně reagovat na poptávku párů, rodin i větších skupin. Apartmán 2+kk – kapacita až 4 osoby Dvoupodlažní apartmán nabízí prakticky řešené ubytování až pro čtyři hosty. V přízemí se nachází vstupní chodba a koupelna se sprchovým koutem a toaletou. V patře navazuje obytný prostor s kuchyňským koutem a ložnice s manželskou postelí a dvěma samostatnými lůžky. Jedním z nejsilnějších prvků apartmánu je výhled směrem k zámku Hluboká a řece Vltavě – detail, který dodává pobytu atmosféru a pomáhá nabídku odlišit od běžného ubytování. Apartmán 3+kk – kapacita až 8 osob Prostornější apartmán se dvěma ložnicemi poskytuje pohodlné zázemí až pro osm hostů. Je vhodný zejména pro rodiny, skupiny přátel i delší rekreační pobyty. Obě jednotky jsou kompletně vybavené pro okamžité pokračování v ubytovacím provozu. Hosté mají k dispozici zařízené kuchyně, sociální zázemí, televizi, Wi-Fi i vybavení pro delší pobyty. K většímu apartmánu náleží také venkovní posezení s plynovým grilem. Lokalita, do které se hosté rádi vracejí Hluboká nad Vltavou patří dlouhodobě mezi nejatraktivnější turistické cíle jižních Čech. Apartmány leží v příjemné vzdálenosti od centra města a zároveň v blízkosti řeky, cyklostezky i městského koupaliště s tobogánem. Zámek Hluboká, sportovní a rekreační vyžití, cykloturistika i snadná dostupnost dalších jihočeských cílů vytvářejí silný základ pro krátkodobé pobyty různých skupin hostů. Důležité provozní a technické zázemí Dům je napojen na vodovod, kanalizaci, elektřinu a plyn. Vytápění zajišťuje plynový kotel, který doplňuje krbová vložka vytvářející příjemnou atmosféru zejména během chladnější části roku. Obě části domu mají vlastní elektrický rozvaděč. Praktický úložný prostor poskytuje částečné podsklepení a půda. Provoz apartmánů dosahuje čistého ročního zisku přibližně 1 000 000 Kč. Při nabídkové ceně 14 990 000 Kč tak orientační čistý výnos činí přibližně 7 % ročně. Nabídková cena: 14 990 000 Kč Užitná plocha: 174 m² Plocha pozemku: 202 m² Zastavěná plocha: 138 m² Počet samostatných jednotek: 2 Celková kapacita: až 12 hostů Deklarovaný čistý roční zisk: 1 000 000 Kč Orientační čisté ROI: 7 % P. A. Investice, která nabízí výnos i svobodu Apartmány U Kapličky představují zajímavou příležitost pro investora, který hledá nemovitost připravenou k navázání na stávající ubytovací provoz. Dvě samostatné jednotky umožňují flexibilně pracovat s obsazeností, kombinovat podnikání s vlastním užíváním nebo celý objekt provozovat jako ubytovací zařízení s kapacitou až 12 osob. Nový vlastník získá nejen dům v jedné z nejvyhledávanějších lokalit jižních Čech, ale především nemovitost s několika možnostmi využití, doložitelnými provozními výsledky a atraktivním výnosovým potenciálem. Pro více informací, předložení podkladů k hospodářským výsledkům nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.