Pronájem bytu 2+kk 34 m²

Nabízíme k pronájmu velice pěkný designový byt o velikosti 2+KK, situovaný v přízemí menšího bytového domu se vstupem na dvorek a zahradu, na ulici Porhajmova v Brně – Židenicích . Byt o výměře 34 m2 sestává z předsíně, ložnice, obytné kuchyně, koupelny a WC. Součástí bytu je moderní kuchyňská linka vybavena spotřebiči - varnou deskou s odsáváním, troubou, mikrovlnnou troubou, vestavěnou lednicí, myčkou nádobí, v kuchyni je dále stůl a dvě židle, v koupelně pračka, v pokoji lůžko s matrací 200x140, šatní skříň, komoda a stolek, v předsíni komoda a předsíňová stěna. Byt má elektrické podlahové vytápění s programovatelnou regulací, v pokoji s kuchyní je instalován programovaný radiátor Gabaron, ohřev vody přes elektrický bojler. Podlahy ze zátěžového materiálu TARKETT Style Elle jsou lemovány lištami z olejovaný dubu, koupelna opatřena protiskluzovou dlažbou. Každá místnost je vybavena osvětlovacími tělesy a okna jsou pro zastínění opatřena žaluziemi a závěsy dle výběru architekta. Bytový dům o šesti bytech s dvorkem 30 m2 a zahradou 120 m2 poskytuje dostatečný klid i prostor na úrovni a je vhodný k pohodovému bydlení, případně i jako kancelář. Budova je situovaná v klidném místě 5 min. autem od centra města Brna, je po generální opravě ukončené v r. 2019 dle citlivého návrhu architektů se zachováním původních charakterových rysů a doplněním moderního vnitřního vybavení. Vstup, schodiště a dvůr jsou v noci osvětleny designovými osvětlovacími tělesy s pohybovými čidly. Relaxační zahrada je plně k dispozici ke společnému užívání obyvatelů domu. Parkování možné na ulici Porhajmove přímo před domem, případně v okolních ulicích. Zastávka tramvaje Táborská je vzdálená cca 50 m, kavárny, obchody cca 2 min. pěší chůze, obchodní dům Kaufland Bubeníčkova 2,7 km, tj. 5 min. autem, pěšky 1,5 km, tj., cca 25 min. pěšky, centrum města Brna autem 1,5 km ( 4 min.) autem, pěšky cca 25 min. Nájemné činí 12.500,- Kč měsíčně, záloha na energie a služby 4.000,- Kč ( zahrnuje i vysoce výkonné internetové připojení, úklid dvora a údržbu zahrady). Byt je vhodný pro jednu osobu a takto je stanovena i záloha, která může být upravena podle zvyklostí uživatele ( např. práce z domu ) a nároků na vytápění bytu v zimním období. Vratná kauce jsou dva měsíční nájmy, včetně záloh na energie a služby. S ohledem na legislativní požadavek zveřejnění energetické náročnosti, musí být nemovitost označena ve. třídě "G", což ovšem neznamená, že do této kategorie patří. Byt je k dispozici ihned, prohlídky jsou možné po domluvě. Prostory nejsou vhodné pro kuřáky a chovatele zvířat.