Pronájem bytu 2+kk 45 m²

---The real Preference of Czech or Slovak clients--- ideálně 2 osob (kvůli velikosti bytu), nekuřáků a prosíme také určitě bez psů a koček. Provize RK a kauce pro majitele jsou v obvyklé výši. Majitelem tohoto bytu (a i celého domu) je seriózní pronajímatel, se kterým dlouhodobě spolupracujeme už mnoho let. Světlý, nyní renovovaný (nová kuchyňská linka a všechny nové spotřebiče, nově WC, nová vinylová podlaha v jednom z pokojů), nábytkem částečně vybavený a spotřebiči zařízený byt, v cihlovém domě v jeho 2. patře z celkových 5 pater s výtahem, ---s klidnou orientací bytu na opačnou stranu od ulice--- v dostupné lokalitě Prahy 3 - Žižkova, poblíž Basilejského Náměstí, parku Parukářka a tzv. Ohrady, zastávka tramvaje či busu 2 minuty chůze - Václavské Náměstí nebo Metro Florenc 10 minut jízdy. Byt je preferenčně pronajímán s nábytkem dle fotografií, popř. je možné méně rozměrný nábytek na fotografiích nevyužít. Samotný byt sestává z: 1/ předsíně s věšákem, botníkem a kuchyňským koutem z předsíně se vstupuje: 2/ samostatná toaleta 3/ první neprůchozí pokoj 15,3 m2 (4,75 x 3 + 1 m2 komora s regály a oknem) 4/ druhý neprůchozí pokoj 18 m2 (4,75 x 3,75) 5/ jen z druhého pokoje je přístup do koupelny se sprchovým koutem a novou pračkou. Nová kuchyňská linka je vybavena novým kombinovaným sporákem (plynová varná deska s el. troubou) a odsavačem par a novou nízkou lednicí v kuch. lince. Byt je pronajímán zařízený základním nábytkem: šatní skříň, komody, sedačka, stůl s židlemi, pracovní stolek s židlí (méně rozměrný nábytek je možné dle domluvy nevyužít). Podlaha prvního pokoje, komory a WC nová vinylová, druhý pokoj rekonstruované parkety, koupelna dlažba. Plastová okna, topení plynové WAW, ohřev vody el. boilerem instalovaným v koupelně; možný internet a TV od spol. Vodafone, popř. O2 služby. Domovní poplatky za spotřebu vody, odvoz odpadu, úklid, společnou elektřinu domu a výtah jsou 1.300 Kč za osobu + el. energie a plyn budou přepsány na nájemce (cca 2.000 Kč až 2.500 Kč dohromady). Byt je volný ihned, nejpozději k 1.11.2026, s preferencí dlouhodobého pronájmu.