Prodej bytu 2+kk 37 m²

Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+kk a vnitřní podlahové ploše 37,1 m², který se nachází v 5. nadzemním podlaží bytového domu s výtahem, na adrese Bělohorská 1643/90, Praha 6 – Břevnov. Velkou předností bytu jsou dvě venkovní plochy – terasa o velikosti 6,6 m² a balkon o velikosti 4 m², obě orientované do parku a zeleně, nikoliv do rušné Bělohorské ulice. Nabízejí tak příjemné místo pro ranní kávu, relaxaci i večerní posezení. Byt je připravený k okamžitému nastěhování. Byt je ve velmi dobrém, udržovaném stavu a po částečné rekonstrukci. Disponuje novou elektroinstalací v mědi, kvalitními omítkami, upravenými stropy a novou výmalbou. Nevyžaduje žádné počáteční investice a je ihned k dispozici. Dispozice zahrnuje dvě obytné místnosti, kuchyňský prostor a koupelnu. Díky praktickému uspořádání je vhodný pro jednotlivce, pár i jako investiční nemovitost k pronájmu. Kompletně revitalizovaný dům v roce 2026: -nová zateplená fasáda a střecha -nová okna s izolačními trojskly -venkovní elektrické žaluzie s dálkovým ovládáním -kompletně nové terasy a balkony -nové dešťové svody a hromosvod -obnovené chodníky a úpravy okolí domu Dům nabízí bezbariérový vstup, výtah, nově zrekonstruovanou sušárnu, kolárnu a kočárkárnu. K bytu náleží také sklepní kóje. Příjemnou atmosféru dotváří udržovaná předzahrádka s květinovou výsadbou. Praha 6 – Břevnov nabízí ideální kombinaci městského života, výborné dopravní dostupnosti a množství zeleně. Tramvajová zastávka se nachází přímo před domem, přičemž terasa i balkon jsou orientované na opačnou, klidnější stranu do parku. Tramvajové spojení zajišťuje pohodlnou dostupnost do centra Prahy, na Hradčanskou, Malostranskou i k Pražskému hradu. V okolí se nachází supermarkety, menší obchody, kavárny, restaurace, školy a školky, například ZŠ Marjánka nebo ZŠ J. A. Komenského. K odpočinku a sportu vybízí nedaleký park Kajetánka, zahrady Břevnovského kláštera či oblíbená Ladronka. Nechybí ani kulturní a společenské vyžití. Hlavní přednosti nemovitosti: -terasa 6,6 m² a balkon 4 m² s výhledem do parku -kompletní revitalizace domu dokončená v roce 2026 -trojskla a dálkově ovládané elektrické žaluzie -byt bez nutnosti dalších počátečních investic -bezbariérový vstup, sklepní kóje a společné zázemí -tramvajová zastávka přímo před domem -výborná občanská vybavenost a dostatek zeleně -ihned k dispozici Přijďte se osobně přesvědčit o jeho atmosféře. Rád vás nemovitostí provedu a poskytnu veškeré další informace. Těším se na vás při osobní prohlídce. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího dle vlastních kritérií. Veškeré zveřejněné údaje mají informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku ani veřejným příslibem dle § 1733 občanského zákoníku.