Prodej bytu 1+kk 34 m²

Apartmán – studio v oblíbené lokalitě Piesendorf nedaleko Kaprunu | Vlastní využití + potenciál krátkodobých pronájmů Nabízíme k prodeji atraktivní podkrovní apartmán–studio o velikosti 34 m², který se nachází ve 3. patře menšího apartmánového domu s celkem 15 jednotkami. Apartmán je situován v Piesendorfu, v atraktivní turistické lokalitě nedaleko Kaprunu a Zell am See, v dosahu známých lyžařských a volnočasových areálů, včetně Schmittenhöhe a ledovce Kitzsteinhorn. Díky své poloze je nemovitost vhodná jak pro vlastní rekreaci, tak pro turistické krátkodobé pronájmy. Dispozice a vybavení • obytný prostor s rozkládacím gaučem a postelí – kapacita až 4 osoby, ideální zejména pro pár nebo rodinu s dětmi • samostatný kuchyňský kout • koupelna s vanou • jižně orientovaný balkon s krásným výhledem • kvalitní interiér přibližně 5 let starý • zkosení stropu – výška cca 145–225 cm • protihluková okna instalovaná před cca 4 lety • centrální vytápění Další výhody • vlastní sklepní kóje • společná lyžárna / kolárna • privátní box pro vyhřívání lyžařských bot • vlastní parkovací místo přímo před domem • restaurace přímo v objektu – možnost snídaní, v hlavní sezóně také večeří Zajímavý potenciál krátkodobého pronájmu Apartmán je v současnosti nabízen ke krátkodobému turistickému pronájmu prostřednictvím místní agentury a zároveň částečně samostatně přes Booking.com. Spolupráce s agenturou může po prodeji plynule pokračovat a kupující má možnost navázat také na stávající způsob prezentace apartmánu na Bookingu. Velkou výhodou je možnost aktivního přístupu nového majitele k pronájmu. Vedle spolupráce s agenturou může vlastník využít také vlastní marketing a přímé rezervace přes Booking.com, optimalizovat ceny podle sezóny a dostupnosti a tím postupně pracovat na vyšší obsazenosti a zajímavějším ročním obratu. Současný stav pronájmu proto nemusí představovat maximum, kterého lze u nemovitosti dosáhnout. Pro kupujícího se tak nabízí prostor pro další rozvoj výnosového potenciálu – zejména kombinací profesionální správy a vlastního aktivního přístupu. Výhoda, kterou běžná investiční nemovitost nenabízí Apartmán nemusí sloužit pouze jako zdroj příjmů. Nový majitel jej může zároveň využívat pro vlastní pobyty, a to v termínech, kdy jej nebude nabízet k pronájmu. Vzniká tak zajímavá kombinace: vlastní apartmán v Alpách + možnost turistických pronájmů + potenciál dalšího růstu obratu + možnost vlastního využití. Nemovitost je proto vhodná pro kupujícího, který hledá rekreační nemovitost s možností příjmů z krátkodobého pronájmu, ale zároveň chce mít možnost apartmán využívat pro sebe a svou rodinu. Další informace Dům není vybaven výtahem. Apartmán se nachází ve 3. patře, v podkroví. Upozornění: Výnos z krátkodobých pronájmů závisí na obsazenosti, cenové strategii, způsobu správy a aktivitě vlastníka. Uvedené možnosti představují potenciál nemovitosti, nikoli garantovaný budoucí výnos. Tato nabídka představuje zajímavou příležitost pro zájemce, který hledá vlastní apartmán v atraktivní alpské lokalitě a současně chce aktivně využít potenciál turistického pronájmu.