Zrekonstruovaná garáž s elektřinou v žádané lokalitě

Naše společnost nabízí k prodeji zděnou garáž v Ostravě – Mariánských Horách, na ulici Švermova. Garáž je ve velmi dobrém technickém stavu po rekonstrukci a nevyžaduje žádné další investice. Provedené úpravy a technický stav: Nová střecha: Kompletní rekonstrukce včetně nosných trámů, OSB desek, parozábrany a kvalitní hydroizolace (lepenka). Střecha je zateplena minerální vatou. Podlaha: Položena nová vysokozátěžová dlažba s dlouhou životností a snadnou údržbou. Stěny a fasáda: Nové vnitřní omítky, štuky a výmalba. Zvenku opravená fasáda s novým nátěrem. Odvlhčení a odvodnění: Instalovány nové okapy a svody (rýny). Elektřina: Kompletně nové rozvody, hotová revize a uhrazené poplatky u ČEZ (aktuálně se čeká na fyzické připojení distributorem). Nadstandardní vybavení: Vytápění: Interiér je osazen krbovými kamny, což umožňuje celoroční komfortní využití. Vybavení: Součástí prodeje jsou pracovní stoly a další vybavení dle dohody. Garáž je suchá, bezpečná, bez známek zatékání, řádně zabezpečená a připravená k okamžitému užívání bez dalších investic. Vrata jsou uzamykatelná standardním zámkem Garáž je rovněž vhodná jako sklad, dílna či prostor pro volnočasové aktivity. Nemovitost se nachází v prostorné a dobře přístupné garážové lokalitě. Vzhledem k rostoucí poptávce po garážích v této oblasti představuje také zajímavou investiční příležitost, s potenciálním výnosem z pronájmu přibližně od 2 000 Kč/měsíc. Garáž je v osobním vlastnictví. Pozemek pod garáží je pronajatý od společnosti Pozemky pod garážemi s. r. o., která jednotlivé pozemky samostatně neprodává. Roční nájemné činí 2 300 Kč (100 Kč/m²). Garáž je k dispozici ihned. Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců si prodávající vyhrazuje právo vybrat kupujícího dle vlastních kritérií. Veškeré údaje uvedené v tomto inzerátu mají informativní charakter a nepředstavují nabídku ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.