Prodej nájemního domu, činžáku 2 860 m²

BYTOVÝ DŮM "U Parku" , Dvůr Králové n.L. Jedinečná investiční příležitost přímo v centru Dvora Králové, která se nebude opakovat. Ideální Poloha - ulice Dukelská, centrum města. V docházkové vzdálenosti chůzí: Škola 6 min. Autobusové nádraží 5 min. Náměstí 5 min. Lékárna 1 min. Billa + bankomat 2 min. Informační centrum 2 min. Poliklinika 4 min. Minutku od cesty napojené na oblíbené Schulzovy sady s venkovní posilovnou, hřištěm, altánem, možností si jít zaběhat, na piknik atd.. Celkem o projektu - Díky klidnému vnitrobloku tak dostanete pocit bezpečné uzavřené komunity s dobrou dostupností do parku. 31 jednotek - 8 x 1kk, 4x 2kk, 14 x 3kk a 5 x 4kk z toho dva byty v přízemí budou bezbariérové V rámci projektu jsou provedené i související stavební úpravy - nová zpevněná plocha, retenční nádrž, dešťová kanalizace, splašková kanalizace, přípojka vody a teplovodu. Příkon od Čez Distribuce v hodnotě 750 000 Kč. již dokončen! Jedná se o již vydané povolení (stavba již byla oficiálně zahájena) přestavby výrobního areálu betonové budovy na bytový dům - budova bude zvýšena o cca 7m a prodloužena o 18,3 m. Celkem bude 790 m² zastavěné plochy, obestavěný prostor 14 275 m3 Podlahová plocha 805,5m² společných prostor a 31 bytů s 2054,1 m², dohromady úctyhodných 2 859,6 m² Zásobení vody bude připojením na veřejný vodovodní řád, splaškové odpadní vody budou odváděny do veřejné kanalizační sítě, bude zde připojení na plyn a teplovodu. Stavba má být dokončena do 31.12.2028 Výhody Poloha objektu - ideální centrum Dvora Králové Plánované dokončení dálnice až do Dvora Králové, která spojí Prahu, Hradec K. i Dvůr K. Stavba již byla "zahájena", nečeká se na žádné povolení V lokalitě je nedostatek bytů a jedná se tak o ojedinělý projekt bytů v centru Velká billa ihned u domu Venkovní parkovací stání Oblíbenost lokality narůstá - tyršovo koupaliště, Safari Park Zoo Dvůr Králové - jedno z Nejznámějších a největších safari v Evropě, Přehrada Les Království Dojezd Hradec Králové 30 minut, Trutnov 20 minut., Jičín nebo Pardubice 40 min., Praha - Černý Most 1 h, 10 min. A nyní velký bonus, majitel uvažuje i nad prodejem druhé části, která je nyní po rekonstrukci. Tato část obsahuje byty, sklady, připravovaný salón krásy a možnost dostavby dalších bytů. Jedná se tak o možnost rozsáhlé a výnosné investice. Rádi Vám sdělíme detaily osobně.