Prodej obchodních prostor 385 m²

Exkluzivně Vám nabízíme na prodej prostorný měšťanský komerční dům „Granát“ (obchod s oblečením ve 2 patrech; rychlé občerstvení a skladovací půda s nákladním výtahem a rampou) o celkové ploše cca 675 m², stojící na nejlukrativnějším místě na rohu náměstí Svobody a ul. Americké armády v Sušici s širokým spektrem využití (obchody, služby, apartmány/ byty, kanceláře, gastro, vzájemná kombinace). Popis: 1. NP (cca 245 m²): vstupní chodba 10 m² přímo z náměstí; rychlé občerstvení (cca 50 m²): výdejní prostor, výrobní prostor, sklad a soc. zázemí, původní kotelna; zadní nákladová rampa s chladícím boxem a nákladním výtahem; obchod s oblečením v 1. NP (cca 185 m²): hlavní prodejní prostor 170 m² s výlohami, sklad 15 m²; schodiště do 2. NP (druhá část obchodu cca 230 m²): hlavní prodejní prostor 215 m², sklad 15 m²; 3. NP - půda (cca 200 m²; přístup pouze výtahem): sklad cca 150 m² a kancelář se sociálkou cca 50 m²; díky vysoké půdě vč. vikýřů lze přestavět na další prodejní prostor či apartmány. Zastavěná plocha: 326 m²; Celková plocha: cca 675 m²; Prodejní plocha: 385 m²; Vytápění: TČ (tepelné čerpadlo) nebo neužívané ústřední topení na kotel na T. P. ; Voda a odpad: obecní řad. El: 220/380 V (50 amp); Plyn: nepřipojeno. Parkování na náměstí na parkovací kartu nebo za domem. Objekt leží v památkové zóně. ÚP (územní plán): SC – plochy smíšené obytné v centrální zóně; přípustné využití: bydlení hromadné a individuální; občanské vybavení; drobná výroba výrobní služby. Při změnách staveb bude zachována stávající výška zástavby. Cihlový dům prošel v r. 1992 zevrubnou rekonstrukcí vč. přístavby celého podkroví vč. krovů s vikýři a střešní krytiny, dále přístavba skladů, nákladové rampy s výtahem, v r. 2006 výměny oken za euro-okna a zateplené sádrokartonové podhledy. Unikátní příležitost koupě velkého komerčního domu na lukrativní adrese přímo na náměstí Svobody v „bráně Šumavy“ v Sušici s širokým spektrem využití za odpovídající cenu 22.207 Kč/m². Nutno vidět potenciál objektu.