Prodej ubytovacího objektu 560 m²

Nabízíme jedinečnou příležitost ke koupi historického hotelu s restaurací s vyjímečnou polohou v lázeňské části města Teplice známou svými krásnými parky a klidnou atmosférou. Veškerá občanská vybavenost je odsud na dosah. Klíčové vlastnosti: Hotel Neptun stojí v samotném srdci Teplic, v historické budově, která prošla v roce 2023 částečnou rekonstrukcí, kdy byla instalována fotovoltaika a nová střecha. Pokoje byly vybaveny novým dřevěným nábytkem a do společných prostor byly dány nové kuchyňské linky, okna byly vyměněny za plastová. Topení a ohřev vody zajišťuje plynový kotel a fotovoltaika. Dispozice hotelu: V přízemí budovy je restaurace se sociálním zázemím a 4 pokoje s 2. koupelnami, v 1. patře jsou 4 pokoje s koupelnami a společným prostorem s kuchyní, v 2. patře jsou také 4 pokoje s koupelnami a společným prostorem s kuchyní. Aktuálně hotel úspěšně funguje jako ubytovna a těší se stabilní klientele. Díky atraktivní poloze a plné obsazenosti představuje hotel silný investiční potenciál s možností dalšího rozvoje. Měsíční výnos pří plné obsazenosti je 220.000Kč, náklady na provoz jsou 39.000 Kč měsíčně. Hotel Neptun se prodává plně zařízený a vybavený, což umožňuje plynulý převod a okamžité pokračování v provozu. Investiční potenciál a možnosti dalšího využití: Hotel Neptun je v současnosti plně funkční podnik, který si díky své poloze dokáže vydělat na svůj provoz a přinášet stabilní zisk. Nemovitost je však zároveň otevřenou příležitostí pro budoucího majitele, který může rozhodnout o jejím dalším směřování: 1. Pokračování jako ubytovna s restaurací 2. Napojení na síť hotelů nebo franšízu – rozšířit kapacitu hostů díky zázemí silného partnera a využít profesionální know-how. 3. Alternativní využití – architektonicky hodnotná budova může být vhodná i pro přestavbu apartmánového bydlení 4. Využití podle vlastních investičních plánů – díky blízkosti lázní a centra je zde možnost zaměřit se na zdravotní turistiku, relaxační balíčky nebo spolupráci s lázeňskými programy. Okolí a zajímavá místa: Teplice jsou známé lázeňské město s výjimečnou polohou pod Krušnými horami v blízkosti německých hranic. Nad městem se tyčí hrad Doubravka, v létě je populární jezero Barbora, možnost zajímavých výletů do Krušných hor. Pokud hledáte investici, která dokáže fungovat už nyní, ale zároveň otevírá dveře k dalšímu růstu a rozvoji, tato nemovitost je tou správnou příležitostí.