Pronájem kanceláře 210 m²

Pronájem atraktivních obchodních prostor v centru Plzně. Nabízíme k pronájmu atraktivní, moderně a vkusně vybavené obchodní prostory na mimořádně frekventovaném rohovém místě v samotném centru Plzně, na křižovatce ulic Americká a Škroupova. Ulice Americká je již po rekonstrukci, což dále zvyšuje atraktivitu a komfort této lokality. Prostory byly zkolaudovány v roce 2022 a díky své dispozici, technickému stavu a výjimečné poloze jsou ideální zejména pro kavárnu, bistro, občerstvení, restauraci nebo jiný gastronomický koncept. Prostor lze zároveň jednoduchou stavební úpravou přizpůsobit také pro kanceláře, prodejnu, obchodní zastoupení, showroom či další komerční využití. Velkou předností je rozsáhlý prostor před vstupem, který umožňuje výraznou prezentaci provozovny směrem k vysokému pěšímu provozu. V rámci úprav veřejného prostoru byl chodník před objektem rozšířen na téměř 6 metrů. Součástí úprav je také výsadba nového vzrostlého stromu, který poskytne příjemný stín a vytvoří komfortní podmínky pro případné venkovní posezení či zahrádku. Hlavní výhody: prestižní rohová lokalita v samotném centru Plzně, výjimečná frekvence pěších a velmi dobrá viditelnost, ulice Americká po rekonstrukci, kolaudace gastro provozu v roce 2022, moderní a reprezentativní prostory, vhodné pro restauraci, kavárnu, bistro, občerstvení či jiný gastro koncept, možnost využití také jako kanceláře, prodejna, obchodní zastoupení nebo showroom, velkorysý prostor před vstupem, rozšířený chodník před objektem na téměř 6 metrů, nový vzrostlý strom a příjemné podmínky pro venkovní posezení. Jedná se o výjimečnou příležitost pro provozování gastronomického nebo jiného komerčního konceptu na jedné z nejexponovanějších adres v Plzni. Dispozice a výměry: 1. nadzemní podlaží (I. NP): 174 m² 2. nadzemní podlaží (II. NP): 36 m² Celková výměra: 210 m² Nájemné a provozní náklady: Měsíční nájemné: 65 000 Kč + DPH Energie: elektřina cca 3 000 Kč/měsíc – bude převedena na nového nájemce. Služby: 9 900 Kč + DPH/měsíc (vytápění, vodné a stočné dle skutečné spotřeby – vlastní vodoměr, část TDO, svoz odpadu, osvětlení společných prostor, úklid společných prostor a další služby) Vratná jistota: 65 000 Kč Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.