Prodej ubytovacího objektu 360 m²

Nabízíme k prodeji zavedený penzion, který je v katastru nemovitostí veden jako rodinný dům, avšak dlouhodobě úspěšně funguje jako ubytovací zařízení pro krátkodobé pronájmy. Nemovitost se prodává jako fungující podnikání včetně rezervačního systému, budoucích rezervací, stálé klientely i zajištěného úklidového servisu přímo v místě. Nový majitel tak může ihned pokračovat v provozu bez nutnosti budovat vše od začátku. Současný provoz generuje roční příjem přibližně 800 000 Kč s potenciálem dalšího růstu. Menší investice do modernizace vybavení a napojení domu na plyn (plynová přípojka je připravena na pozemku za domem) může výrazně snížit provozní náklady a zvýšit ziskovost. Nemovitost se nachází v obci Lípa u Merklína v atraktivní turistické lokalitě Krušných hor, pouhých 11 km od Karlových Varů a 6 km od Ostrova nad Ohří. Díky blízkosti skiareálů, turistických tras, cyklostezek i lázeňského města je lokalita vyhledávána návštěvníky po celý rok. Dům nabízí 360 m² užitné plochy a dispozici vhodnou jak pro ubytovací provoz, tak pro vícegenerační bydlení. K dispozici je 7 ložnic, 2 vybavené kuchyně, 5 koupelen, prostorná společenská místnost s krbem a kulečníkem, sauna, sklepní prostory a dva samostatné vstupy. Dispozice zároveň umožňuje rozdělení až na tři samostatné bytové jednotky. Objekt prošel částečnou rekonstrukcí v roce 2020 a je ve velmi dobrém technickém stavu. Vytápění je řešeno elektrickými přímotopy s měsíčními náklady přibližně 10 000 Kč. K dispozici je vlastní studna, vlastní čistírna odpadních vod, dva krby a možnost napojení na plyn . Součástí je pozemek o výměře 1 412 m² se vzrostlými stromy, parkováním až pro 5 vozů, malým bazénem a ohništěm. V okolí se nachází Skiareál Plešivec, Klínovec, turistické a cyklistické trasy, běžkařské tratě, lesy i přírodní koupání, což zajišťuje celoroční obsazenost. Zajímavostí je, že mezi předchozí majitele patřili legendární hokejový trenér Ivan Hlinka a spisovatel Jiří Švejda. Hlavní výhody: * fungující penzion se zavedeným provozem, * roční příjem cca 800 000 Kč, * rezervační systém, rezervace i klientela v ceně, * zajištěný úklidový servis, * možnost okamžitého převzetí podnikání, * potenciál dalšího zvýšení výnosů, * možnost napojení na plyn a snížení nákladů, * atraktivní lokalita Krušných hor, * financování hypotečním úvěrem.