Prodej nájemního domu, činžáku 200 m²

Strategická investice s maximální flexibilitou Hledáte investiční nemovitost, která se přizpůsobí vašim záměrům? V klidné rezidenční zástavbě pražských Štěrbohol, v ulici U Radiály, roste komorní novostavba činžovního domu. Projekt s celkovou užitnou plochou 200 m² a plánovanou kolaudací v létě 2026 se prodává formou převodu obchodního podílu v účelové společnosti (SPV). Dům je právně rozdělen na tři samostatné byty, ale jeho chytrá dispozice umožňuje vytvořit až pět nezávislých nájemních jednotek. Variabilní patra se soukromými zahradami Ve zvýšeném přízemí se nachází byt 4+kk o celkové ploše 68,8 m² a v prvním patře dispozičně shodný byt 4+kk o celkové ploše 66,6 m². K přízemnímu bytu náleží výhradní užívání zahrady o velikosti 87 m², jednotka v prvním patře disponuje vlastní zahradou o rozloze 74 m². Obě patra jsou navržena s ohledem na maximální variabilitu – lze je snadno fyzicky rozdělit na dvě plnohodnotné jednotky 2+kk, z nichž každá bude mít vlastní kuchyni i koupelnu. Získáte tak ideální prostor pro vícegenerační bydlení, kombinaci vlastního domova s pronájmem nebo čistě výnosový model se čtyřmi byty ve dvou podlažích. Podkrovní byt s terasou Třetí, podkrovní jednotka o dispozici 2+kk má celkovou plochu 38 m². Podle zaměření k ní náleží terasa o ploše 33,2 m²; přístup na terasu však v dodaném výkresu není vyznačen. Komfortní zázemí a parkování Na pozemku o celkové rozloze 380 m² je pamatováno na veškerý komfort budoucích obyvatel. Ke každé ze tří hlavních jednotek přísluší vlastní garážové stání pro jeden vůz a prostorná sklepní místnost. Klidná čtvrť s rychlým spojením do centra Lokalita U Radiály v sobě spojuje pohodu rodinné zástavby s vynikající dopravní dostupností. Bleskové napojení na Městský okruh zaručuje rychlou cestu do centra Prahy. V bezprostředním okolí nechybí kompletní občanská vybavenost – nákupní centrum Europark, školy, školky, sportoviště i dostatek zeleně pro aktivní odpočinek.