Pronájem restaurace 126 m²

Hledáte v centru Ostravy frekventované místo pro váš byznys? K podnájmu nabízíme nebytový prostor o celkové výměře 153 m² v přízemí budovy na adrese Nádražní 643/11, přímo u rušné zastávky Elektra. Prostor je rozdělen na hlavní část (126,95 m²) a sklepní prostory (cca 26 m²). Obrovskou výhodou jsou velké prosklené výlohy orientované přímo do ulice Nádražní, které fungují jako celodenní bezplatná reklama. Z praktického hlediska pak oceníte zadní vchod pro zásobování, díky kterému nebudete křížit logistiku se zákazníky. Největší přidanou hodnotou je ale vybudované technické zázemí, které vám může ušetřit obrovské vstupní investice. Jak lze prostor byznysově využít? Gastro provoz / Bistro / Kavárna: Toto je primární a nejlogičtější business case. Prostor disponuje vzduchotechnikou a elektrickými rozvody silně dimenzovanými právě pro potřeby gastronomie (vaření, chlazení, pečení). Kombinace velkých výloh a zadního zásobování dělá z místa ideální volbu pro koncepty rychlého občerstvení, rozvozové kuchyně (ghost kitchens) nebo moderní kavárny. Ulice Nádražní je jednou z hlavních tepen Moravské Ostravy s konstantním tokem chodců i aut. Prostor nabízí vynikající vizibilitu pro značkové prodejny, lékárny, showroomy, optiky nebo prodejny specializovaného vybavení. Díky výborné dostupnosti MHD a velikosti přes 150 m² lze prostor snadno adaptovat na kosmetický salon, fyzioterapii nebo soukromou ordinaci. Vzduchotechnika zde zajistí vynikající klima pro klienty i zaměstnance. Měsíční nájemné je 78 510 Kč + DPH Zálohy na služby (kalkulováno pro gastro provoz): Elektřina: 30 000 Kč + DPH (v případě jiného využití lze adekvátně snížit) Vzduchotechnika: 4 000 Kč + DPH Vodné a stočné: 2 000 Kč + DPH Kauce (jistota): 78 510 Kč Odměna realitní kanceláře: 39 255 Kč + DPH Tohle není jen prázdný prostor, je to adresa, která vašemu byznysu zajistí organickou viditelnost a usnadní start díky hotovému technickému zázemí. Zavolejte mi a probereme, jak by se prostor dal upravit přesně pro Váš podnikatelský záměr. Rád Vám prostory provedu osobně. Těším se na Vás. Patrik Rubina Realitní průvodce