Prodej obchodních prostor 3 000 m²

Prodáme plně funkční průmyslový areál ve velmi pěkném stavu. Dnes lehká kovovýroba pro bižuterní a elektrotechnický průmysl. Lokalita: Jablonec nad Nisou, ul. Liberecká (přímé napojení na hlavní komunikační tah, 9 km od R35). Celková plocha pozemků areálu: 3 400 m², z toho zastavěná plocha staveb 1.700 m². Technické parametry výrobní budovy: - Celková užitná plocha: 3.000 m². - Konstrukce: Zděná stavba s ocelovou nosnou konstrukcí, po průběžné rekonstrukci (fasáda, okna s dvojsklem, průmyslové podlahy). - Podlažnost: Částečně 3 nadzemní podlaží, zcela bez podsklepení. - Vertikální doprava: 2 nákladní výtahy (nosnost 2.000 kg a 3.000 kg) s platnou revizí. - Vstupy: Roletová vrata v úrovni terénu pro vjezd do přízemí. - Přízemí (1.300 m²): Výroba, sklady, expedice. - 1. patro (1.300 m²): Výroba, sklady, zázemí (nosnost podlahy 450 - 800 kg/m²). - 2. patro (300 m²): Administrativní sekce, vzorkovna, sociální zázemí. Inženýrské sítě a instalace: - Elektřina: Nová přípojka 3x250 A + původní 3x160 A. - Pitná voda: městský řad. - Kanalizace: městský řad. - Vytápění: Ústřední teplovodní, nová plynová kotelna. - Ostatní: Rozvod stlačeného vzduchu, datové sítě, EZS s PCO, kamerový systém, hydranty. Územní plán a rizika: - Využití dle ÚP: Plochy SM (smíšené městské) – nerušící výroba a služby, logistika, výzkum. - Povodňové riziko: Zóna 1 (zanedbatelné nebezpečí). Objekt v provozu, velmi pěkný stav. Poznámka: Možnost zpětného pronájmu cca 1/3 objektu současným vlastníkem pro pokračování části stávající výroby.