Prodej výrobních prostor 476 m²

Ve výhradním zasoupení majitele vám nabízíme k prodeji výjimečnou nemovitost s bohatou historií i vysokým investičním potenciálem, situovanou v uzavřeném a oploceném areálu zámku Lítov u Habartova. Objekt kombinuje soukromí, bezpečnost (přístup přes kontrolovanou vjezdovou bránu) a všestranné využití pro podnikání, skladování i rezidenční přestavbu. Celý objekt je střežen kamerovým systémem. Zajímavost z historie: V prostorech se v minulosti vyráběly prémiové kytary – na jednu z nich hraje i Paul McCartney z legendárních The Beatles. Klíčové parametry nemovitosti • Zastavěná plocha budovy: 476 m² • Celková plocha pozemku: 1 130 m² (kombinace zpevněné betonové plochy a zadní zeleně) • Stav objektu: Nová střecha; stropní konstrukce je v původním zachovalém stavu (kombinace železobetonu, dřeva a původní izolační zásypové vrstvy). • Potenciál rozšíření: Prostorná půda s vypracovaným projektem na vestavbu (k dispozici na vyžádání) • Energetická náročnost (PENB): Třída G (štítek se vyhotovuje) Dispozice a vybavení • Výrobní / skladová část: Rozsáhlá dílna s variabilním uspořádáním a velkými vjezdovými vraty pro snadnou manipulaci s technikou a materiálem. Rozsáhlá manipulační plocha před budovou. • Zázemí: Vstupní chodba, kancelář, kotelna a kompletní sociální zařízení pro zaměstnance (koupelna + WC). Možnosti využití a investiční potenciál 1. Výroba a logistika: Ideální pro lehkou výrobu, řemeslné dílny, garáže, skladování nebo kombinaci provozovny a sídla firmy. 2. Přestavba na bydlení: Díky velkorysé zastavěné ploše 476 m² a vysoké půdě je nemovitost vhodná pro přebudování na bytové jednotky či atypické loftové bydlení. 3. Investice na pronájem: Vhodné pro investory hledající stabilní výnos z pronájmu komerčních či rezidenčních prostor. Doplňující informace • Cena: Uvedena včetně provize RK, právního servisu a všech poplatků. • Prohlídky: Vřele doporučujeme osobně nasát atmosféru i potenciál tohoto místa. Makléřka vám ráda sdělí podrobnosti i možnosti financování. Právní upozornění: Uvedené výměry jsou orientační. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejvýhodnější nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě zvolených kritérií.