Prodej nájemního domu, činžáku 195 m²

Nabízíme k prodeji rodinný/činžovní dům se zahradou v atraktivní a klidné lokalitě Praha 9 – Satalice, ulice Bošinská. Pro inspiraci jsme připravili vizualizaci možné rekonstrukce, která ukazuje, jak lze původní dům z 30. let proměnit v moderní a atraktivní bydlení (viz první fotografie v nabídce). Dům je již v současné době historicky perfektně řešen tak, že v každém patře jsou z centrálního schodiště jednotlivé vstupy do bytú. K bytům dle prohlášení vlastníka lze určit parkování nebo garáž a užívání části zahrady. Dům se zastavěnou plochou 96 m² a zahradou o výměře 603 m² se nachází v jedné z nejpříjemnějších částí Satalic. Součástí nemovitosti jsou také dvě garáže s dílnou a tři parkovací stání přímo na vlastním pozemku před domem. Nemovitost je určena k rekonstrukci, což nabízí široké možnosti využití – ideální jak pro vícegenerační rodinné bydlení, tak například jako sídlo firmy či investiční záměr rozprodej na byty nebo dále (např. penzion). Celková užitná plocha domu činí přibližně 195 m² a je rozdělena do tří samostatných bytových jednotek, vždy jedna na každém podlaží. K dispozici je také menší sklep. Dispozice: Přízemí: byt 2+1 (cca 65 m²) s chodbou a příslušenstvím, možnost úpravy na moderní 3+kk s terasou a přímým vstupem na zahradu a parkováním 1. patro: byt 2+1 (cca 65 m²) s možností přestavby na 3+kk s balkonem a parkováním a užívání části zahrady Podkroví: aktuálně jedna místnost a půdní prostor, který lze přebudovat na prostorný byt 3+kk (cca 65 m²) s vikýři. K tomuto bytu lze přiurčit garáž a užívání části zahrady V přízemí je byt aktuálně obýván majitelem (bude vyklizen), v 1. patře je byt vyklizen s výjimkou obývacího pokoje (dočasně využit jako sklad), podkroví je kompletně připraveno k rekonstrukci. Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě. Lokalita nabízí klidné bydlení s výbornou dostupností do centra Prahy a kompletní občanskou vybaveností v dosahu. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Těším se na osobní setkání. Petr Kohout