Prodej nájemního domu, činžáku 1 790 m²

Na základě výhradního zastoupení majitelů Vám nabízíme prodej 100% obchodních podílů společností vlastnící nemovitost - rohový polyfunkční dům v samém centru Hodonína na rohu ul. Velkomoravská 1 a Národní třída. Nemovitost je aktuálně z 80% pronajata s dlouhodobými nájemními smlouvami. Zbývající část nemovitosti není obsazena z důvodu plánované rekonstrukce 3. NP s vizí přebudování na byty/studia. Zastavěná plocha nemovitosti: 729 m² Podlahová plocha nemovitosti: 2310 m² Užitná plocha nemovitosti: 1790 m² Nemovitost postavena v letech 1907-1907 jako Šternův palác je situována jako třípodlažní cihlová víceúčelová budova s výtahem a bezbariérovým vstupem, Dům je je kompletně podsklepen. Obrovský potenciál skýtá i půdní prostor ve kterém by bylo možné, po schválení stavebním úřadem, vybudovat až 7 bytových jednotek a navýšit tak užitnou plochu nemovitosti o dalších cca 400 m². Podlahové plochy: 1. PP - 430m² – skladové prostory, z větší části nevyužité 1. NP - 510m² – obchodní prostory – 3 provozovny (papírnictví, lékárna, textil) 2. NP - 420m² – advokátní kanceláře, notář, masáže, služby 3. NP - 430m² – kanceláře, služby + část podlaží volná z důvodu plánového přebudování na 4 ateliéry 4. NP – 400 m² – volný půdní prostor - ostatní plochy cca: 120m² - chodby a schodiště Poslední provedené opravy, rekonstrukce, modernizace: - 2009 přestavba komerční jednotky (nynějšího papírnictví ) – rozšíření o dvorní prostory a vybudování osobního výtahu - 2013 výměna výkladců včetně vstupních dveří a většiny oken - 2014 dokončení uliční fasády včetně zateplení pláště budovy - 2016 průběžná revitalizace vnitřních prostor – výměna podlah, zateplení stropů, výměna elektroinstalace Bližší informace o prodeji obchodních podílů, výměrách, obsazenosti a výnosnosti Vám rád poskytnu po telefonu či osobně v naší realitní kanceláři. PENB skupiny E (po zateplení dvorního traktu a izolaci půdních prostor)