Prodej vícegeneračního domu 1234 m², pozemek 5576 m²

Připravujeme k prodeji objekt pod Lipenskou hrázi -bytový dům před celkovou rekonstrukcí v obci Loučovice č.p.71 se zastavěnou plochou 1234 m2, s pozemkem 7949 m2. Na st. p. č. 92 v současné chvíli stojí kromě objektu k rekonstrukci o zastavěné ploše cca 311 m2 (podlahová plocha cca 750 m2 ve 3NP + podkroví) ještě již zrekonstruovaný bytový dům se 3 byty o zastavěné ploše cca 109 m2 se 3 NP + podkroví a celkové obytné ploše cca 240 m2. Dům je před celkovou rekonstrukcí. V roce 2022 proběhla rekonstrukce střechy - položena nová krytina a svázání domu. Napojeni na obecní kanalizace v 2026. Inženýrské sítě /plyn/ na hranici pozemku, vodovod a elektřina nove. Může zde vzniknout bytový komplex s 20 byty, rodinných domů ,wellness, parkovaní, plochy pro relax. Zastavěnost pozemku udává maximální povolený podíl zastavěné plochy (stavby-25%, zpevněné plochy-45%) k celkové ploše parcely v rozmezí 25–45 %. Tento koeficient určuje územní plán obce. Pozemek nabízí dostatek prostoru pro parkování i venkovní zázemí. Nemovitost je napojena na elektřinu, vodu a kanalizaci. Dům se nachází v klidné části obce Loučovice, v atraktivní lokalitě mezi Lipnem nad Vltavou a Vyšším Brodem. Lokalita kombinuje turistický potenciál Lipna s klidnějším prostředím vhodným i pro dlouhodobé bydlení. Tato nemovitost představuje zajímavou investiční příležitost s možností další optimalizace výnosu (např. krátkodobé pronájmy). Doporučuji zažít toto krásné místo a těším se na osobní prohlídku. s pozdravem Mgr. Makovetskyi Alexandr P.S. lokalita „Residenz Kienberg“ (ID 5499) byla pro účely programu Nemovitosti z OP PIK registrována v Národní databázi brownfieldů v kategorii „Nemovitost k rekonstrukci“. Toto potvrzení je jednou z požadovaných příloh žádosti o dotaci CzechInvest.