Prodej rodinného domu 73 m², pozemek 495 m²

Chcete si užívat klidu romantického pošumavského venkova, a přitom mít za humny kouzelné UNESCO město Český Krumlov se všemi službami a bohatými možnostmi kulturního, společenského a sportovního vyžití? Nabízím opravdový klenot - UNIKÁTNÍ ZACHOVALÝ HISTORICKÝ DŮM VE STYLU SELSKÉHO BAROKA v malé klidné obci Mojné u Českého Krumlova. Zastavěná plocha je 113 m2, obytná 73 m2, k tomu 14 m2 krytá terasa. Dům je rozdělen na 2 byty - 2+kk s koupelnou, WC a podlahovým vytápěním a 1+1 s WC (s možností rozšíření na 2.koupelnu) s vytápěním kachlovými kamny a přímotopy. Oba byty mají společnou vstupní chodbu, ze které vedou schody na prostornou půdu, vhodnou k vestavbě. Dům je VHODNÝ JAK K TRVALÉMU BYDLENÍ V 4+KK, TAK I K REKREACI A PRONÁJMU 1 apartmánu 2+kk nebo celého objektu. Dům prošel v r. 2020-2022 kompletní, výjimečně citlivou a vkusnou rekonstrukcí se zachováním původních prvků a použitím původních materiálů - nová střecha, krovy, obnovená původní fasáda, repasovaná špaletová okna, hydroizolace, sanační a vápenné omítky, rozvody, elektroinstalace, ruční cihlové a kameninové podlahy, nová stylová koupelna, zdobená originálními secesními obklady. Vytápění je novým elektrokotlem s dálkovým ovládáním přes wifi, kachlovými kamny a přímotopy, ohřev TUV novým el. bojlerem. Rozsah úprav lze přirovnat k novostavbě. Nenajdete zde žádné umělé ani laciné nevkusné materiály, jako v naprosté většině zrekonstruovaných starých stavení. Dům tak může dýchat, což je výhodné pro prevenci vlhkosti a plísní. Masívní kamenné obvodové stěny s vnitřními cihlovými příčkami poskytují skvělé mikroklima, ani v horkých měsících zde nepotřebujete klimatizaci, skvěle se zde spí a je to příjemné prostředí i pro alergiky. K domu náleží romantická zahrada, orientovaná do klidné návsi, se vzrostlými ovocnými a okrasnými stromy a keři, poskytující stín a soukromí, dále krytá terasa a stodola se 3 menšími komorami. Dům i zahrada jsou v zástavbě orientovány tak, že nabízejí klid a soukromí. Parkování je možné na návsi před domem. V obci je koloniál, hospoda, dětské hřiště a školka. V sousední vesnici Dolní Třebonín je sportovní hala, pošta, škola, obchod a skvělá kavárna, v přidružené vesničce Černice se nachází hotel s restaurací a kostel. Dům je nabízen kompletně vybavený starožitným nebo na míru vyrobeným stylovým masívním nábytkem a uměleckými předměty, které je možné přikoupit za výhodnou cenu 400 000 Kč. V současné době je využíván k rekreaci a pronájmu na turistických platformách. Můžete začít okamžitě bydlet nebo pronajímat. Jedinečnou výhodou je bezprostřední blízkost Českého Krumlova a Zlaté Koruny a výborná dopravní dostupnost díky nedaleké nové dálnici. Dojezdová vzdálenost z Prahy je 1h 45 min, z Českých Budějovic 18 min. Neplatíte provizi. Právní servis je v ceně. Jen pro přímé zájemce, ne RK. Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.