Pronájem obchodních prostor 1 343 m²

abízíme k pronájmu celý obchodní objekt v ulici Plynárenská 321/51 v Ústí nad Labem – Všebořicích. Bývalá prodejna Jednota nabízí celkem 1 343 m² užitné plochy ve dvou propojených podlažích. Díky kombinaci prodejních a skladových prostor může obchod i jeho zázemí fungovat pod jednou střechou. Přízemí (1. NP) má 693 m² prodejní plochy se zázemím. Spodní podlaží (1. PP) nabízí 650 m² skladových prostor, několik vstupů a zásobování přes nákladní rampu. Obě podlaží propojuje nový nákladní výtah. Objekt stojí uprostřed obytné zástavby Všebořic a Bukova, poblíž hlavní nákupní osy. Zastávka MHD je přibližně 100 metrů od budovy. Přímo u objektu je veřejné parkoviště, pro zásobování slouží samostatná parkovací plocha. Dobrá je také dostupnost autem směrem k silnici I. třídy a dálnici D8. Budova je zkolaudována jako prodejna. Je napojena na vodu, kanalizaci, elektřinu 230/400 V a dálkové vytápění; vybavena je kamerovým systémem a alarmem. Energetická náročnost budovy: třída E. Nájemné za přízemí činí 172 Kč/m² měsíčně (693 m², tedy 119 196 Kč měsíčně). Za spodní podlaží činí 120 Kč/m² měsíčně (650 m², tedy 78 000 Kč měsíčně). Celkové nájemné za celý objekt je 197 196 Kč měsíčně. Podrobnosti k provozním nákladům a podmínkám pronájmu sdělíme na vyžádání. Hledáte velkorysé prostory pro prodejnu, showroom nebo jiný obchodní koncept se skladovým zázemím? Ozvěte se nám a domluvte si prohlídku. Půdorysy jsou k dispozici na vyžádání.